別墅購銷合同書模板

別墅購銷合同書模板合同編號：__________別墅購銷合同書甲方（賣方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是別墅的合法所有者，并愿意將該別墅出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的別墅，并支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條別墅信息1.1別墅坐落于________________，別墅的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)期限為____年。1.2別墅的具體位置、棟號、單元號為：________________。1.3別墅的建筑面積為____平方米，別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條別墅購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的別墅購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%。3.2剩余的購房款，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分____期支付，每期支付的金額為總購房款的____%。3.3乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將別墅交付給乙方。4.2乙方對別墅進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)別墅符合合同約定的交付條件。4.3如乙方對別墅的驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)，完成別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和資料。5.3因辦理產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。6.3甲方未按照約定時(shí)間交付別墅的，應(yīng)按照乙方已支付購房款的____%支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________合同編號：__________別墅購銷合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和商品房預(yù)售許可證的開發(fā)商，愿意向乙方出售位于__________的別墅；乙方愿意購買甲方所出售的別墅，并同意按本合同約定支付房價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條別墅基本情況1.2該別墅的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條房價(jià)款2.1乙方購買該別墅的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2房價(jià)款支付方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的百分之十作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付房價(jià)款的剩余百分之九十，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方未按本合同約定支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)按下述方式追究乙方的責(zé)任：2.3.1逾期支付房價(jià)款的，乙方應(yīng)按照逾期金額的萬分之五支付違約金。2.3.2逾期支付房價(jià)款超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付房價(jià)款總金額的百分之二十作為違約金。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將該別墅交付給乙方。3.2乙方對交付的別墅進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。3.3別墅交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該別墅符合國家關(guān)于住宅建設(shè)和驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定的時(shí)間交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證該別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房價(jià)款。4.4乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收別墅，并承擔(dān)別墅交付后的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按照本合同約定交付別墅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.3如乙方未按照本合同約定支付房價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方支付完畢房價(jià)款之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證明文件2.別墅土地使用權(quán)證明文件3.別墅規(guī)劃用途證明文件4.別墅棟號、單元號證明文件5.乙方身份證明文件6.付款憑證7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.別墅交付驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付購房款：指乙方未按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，足額支付購房款的行為。2.甲方未按約定時(shí)間交付別墅：指甲方未在本合同約定的交付日期內(nèi)，將別墅交付給乙方。3.甲方未按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：指甲方未在本合同約定的過戶期限內(nèi)，完成別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.別墅：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立建筑和庭院，用于居住的住宅。2.購房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買別墅的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將別墅的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方支付違約金；逾期付款時(shí)間超過約定時(shí)間的，甲方還有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償。2.甲方未按約定時(shí)間交付別墅：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付違約金；逾期交付時(shí)間超過約定時(shí)間的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件和資料；如有爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，以保證產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于別墅的買賣雙方，在別墅購買過程中，雙方需要明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，約定付款方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶等事項(xiàng)。該合同適用于別墅買賣的常規(guī)交易場景，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。一、附件列表：1.別墅購銷合同書2.甲方（賣方）資質(zhì)證明3.商品房預(yù)售許可證4.別墅規(guī)劃用途證明5.土地使用權(quán)證明6.別墅建筑設(shè)計(jì)圖紙7.別墅交付標(biāo)準(zhǔn)8.物業(yè)管理規(guī)定9.公共維修基金相關(guān)文件10.別墅購買款項(xiàng)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付別墅，屬于違約行為。2.甲方未保證別墅產(chǎn)權(quán)清晰，屬于違約行為。3.甲方未保證別墅符合國家關(guān)于住宅建設(shè)和驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間和金額支付房價(jià)款，屬于違約行為。5.乙方未按約定時(shí)間接收別墅，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.別墅購銷合同書：雙方約定購買和銷售別墅的合同文件。2.資質(zhì)證明：甲方作為開發(fā)商應(yīng)具備的相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.商品房預(yù)售許可證：甲方進(jìn)行商品房預(yù)售的合法憑證。4.規(guī)劃用途證明：別墅土地使用規(guī)劃的合法憑證。5.土地使用權(quán)證明：別墅土地使用權(quán)的合法憑證。6.建筑設(shè)計(jì)圖紙：別墅建筑設(shè)計(jì)的詳細(xì)圖紙。7.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付別墅時(shí)應(yīng)符合的標(biāo)準(zhǔn)。8.物業(yè)管理規(guī)定：別墅交付后，乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。9.公共維修基金：用于別墅公共部位維修的資金。10.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付別墅：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付別墅，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.甲方未保證別墅產(chǎn)權(quán)清晰：解決辦法：甲方應(yīng)確保別墅產(chǎn)權(quán)清晰，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未按約定時(shí)間和金額支付房價(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付房價(jià)款，如乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金，逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間接收別墅：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收別墅，如乙方未按約定時(shí)間接收，應(yīng)承擔(dān)因此