西安物流市場租賃合同

西安物流市場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于西安物流市場內(nèi)，具體地址為：____________________。1.2甲方出租的物業(yè)面積為：____________________平方米。1.3甲方出租的物業(yè)結(jié)構(gòu)、層高、配套設(shè)施等詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米·月，租金共計人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。首次支付的租金為自租賃之日起至租賃期滿前三個月的租金，后續(xù)租金支付時間為每三個月的第一個月支付下一個三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付履約保證金，金額為租金總額的____%。履約保證金在租賃期滿后無息退還。四、物業(yè)使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)現(xiàn)狀進行使用，合理妥善保管和使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，愛護物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方的要求，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等各項費用。五、維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或履約保證金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：物業(yè)現(xiàn)狀描述（在此處詳細描述物業(yè)的結(jié)構(gòu)、層高、配套設(shè)施等）附件二：物業(yè)照片（在此處附上物業(yè)的照片）一、附件列表：1.物業(yè)現(xiàn)狀描述（附件一）2.物業(yè)照片（附件二）二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金：指乙方在合同約定的支付租金時間內(nèi)，未能支付應(yīng)付款項。2.乙方未按照約定支付履約保證金：指乙方在合同約定的支付履約保證金時間內(nèi)，未能支付應(yīng)付款項。3.乙方未按照甲方要求搬離租賃物業(yè)：指合同解除或終止后，乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)搬離租賃物業(yè)。4.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對租賃物業(yè)進行結(jié)構(gòu)更改或改變用途。5.乙方未遵守國家法律法規(guī)或進行違法活動：指乙方在租賃期間，違反國家法律法規(guī)或進行違法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給乙方的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日起的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)租賃費用。5.履約保證金：指乙方按照約定支付給甲方，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方盡快支付，并按照合同約定收取滯納金。2.乙方未支付履約保證金：甲方可以拒絕乙方使用物業(yè)，并在合同解除后扣除相應(yīng)金額作為賠償。3.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)或進行違法活動：甲方可以解除合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。五、所有應(yīng)用場景：1.西安物流市場內(nèi)的物業(yè)租賃。2.適用于甲方