個(gè)人借款抵押還款合同

個(gè)人借款抵押還款合同合同編號(hào)：__________個(gè)人借款抵押還款合同鑒于：1.甲方因資金需要，向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，甲方以其所有的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________，房產(chǎn)地址：__________）作為借款抵押物。2.乙方同意在甲方的請(qǐng)求下，與甲方簽訂本合同，為甲方提供借款，并接受甲方的房產(chǎn)作為借款的抵押物?，F(xiàn)雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)向乙方說明借款的具體用途，并承諾按照約定的用途使用借款。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為____年，自借款金額實(shí)際支付給甲方之日起計(jì)算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長(zhǎng)借款期限。第三條借款利息3.1本借款合同的借款利率為____%。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如甲方逾期還款，應(yīng)按照逾期部分的借款金額支付違約金，違約金率為____%。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。4.2還款計(jì)劃如下：（1）甲方應(yīng)在借款期限屆滿時(shí)一次性還清借款本金及利息。（2）甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每____個(gè)月向乙方支付一次利息，每次支付的利息為____%。（3）甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每____個(gè)月向乙方支付一次本金，每次支付的本金為____%。第五條抵押物5.1甲方以其所有的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________，房產(chǎn)地址：__________）作為借款的抵押物。5.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.3如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本金及利息。第六條合同的變更與解除6.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2如一方當(dāng)事人未經(jīng)另一方同意，擅自變更或解除本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1如甲方逾期還款，應(yīng)按照本合同約定的違約金率支付違約金。7.2如乙方未按本合同約定提供借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款申請(qǐng)說明書3.借款合同審批表4.借款人身份證明文件5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.還款計(jì)劃表7.授權(quán)書8.其他雙方認(rèn)為需要附帶的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：甲方未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款的行為。2.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照約定的用途使用借款的行為。3.乙方未按約定提供借款：乙方未按照約定的期限和金額提供借款的行為。4.甲方提供的抵押物權(quán)屬有瑕疵：甲方未保證抵押物的權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵的行為。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，擅自變更或解除本合同的行為。三、法律名詞及解釋：1.借款金額：甲方從乙方借款的總額。2.借款利率：雙方約定的借款利息率。3.還款計(jì)劃：雙方約定的甲方還款的期限、方式和金額。4.逾期還款：甲方未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款的行為。5.違約金：甲方逾期還款應(yīng)支付給乙方的違約費(fèi)用。6.抵押物：甲方提供給乙方作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)。7.權(quán)屬清晰：抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本金及利息。2.甲方未按約定用途使用借款：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定的用途使用借款。3.乙方未按約定提供借款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的期限和金額提供借款。4.甲方提供的抵押物權(quán)屬有瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，乙方有權(quán)依法處置抵押物。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同：解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。五、