豪華別墅租賃合同模板

豪華別墅租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的豪華別墅，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的豪華別墅，并按照雙方約定的條款支付租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條別墅描述1.1別墅位于__________，別墅的建筑面積為__________平方米，別墅的用途為__________。1.2別墅內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足乙方的生活需要。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離別墅，并將別墅交還給甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按每日__________元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取逾期遷離費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證別墅在租賃期間符合租賃用途，確保別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)別墅的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保別墅的安全和舒適。4.3甲方應(yīng)保證別墅所在小區(qū)的安全、綠化、保潔等公共設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限租賃別墅，不得提前解除或延長租賃期限。5.2乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時支付租金，并履行相應(yīng)的滯納金支付義務(wù)。5.3乙方應(yīng)合理使用別墅及別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或者擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。5.4乙方在租賃期間不得將別墅轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未能按照約定提供別墅或別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.3如乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.豪華別墅所有權(quán)證明文件2.豪華別墅使用權(quán)證明文件3.豪華別墅內(nèi)外部照片及視頻資料4.家具、家電清單及照片5.租賃押金支付憑證6.租金支付憑證7.違約金支付憑證8.維修、養(yǎng)護(hù)記錄9.物業(yè)服務(wù)合同10.保險公司提供的保險單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供別墅或別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租別墅，視為乙方違約。4.乙方損壞或者擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，視為乙方違約。5.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃別墅的時間段。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)。2.遇到租金支付問題，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決支付事宜。3.遇到轉(zhuǎn)租問題，需提前征得甲方書面同意，避免違約行為。4.遇到違約行為，應(yīng)及時與對方溝通，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。5.遇到法律糾紛，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)租賃豪華別墅短期或長期居住。