物業(yè)共有協(xié)議

物業(yè)共有協(xié)議合同編號：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，擁有一定的共有權(quán)益；乙方為物業(yè)的管理者，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理與維護。為維護雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方共有權(quán)益的管理與使用事項達成如下協(xié)議：第一條共有權(quán)益的定義1.1本協(xié)議所稱共有權(quán)益，是指甲方在物業(yè)內(nèi)依法享有的一切共有權(quán)利，包括但不限于物業(yè)的公共部位、公共設(shè)施、公共設(shè)備、公共綠化等。第二條共有權(quán)益的管理2.1甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，自覺維護共有權(quán)益的完好和正常使用。2.2乙方作為物業(yè)的管理者，應(yīng)依法履行物業(yè)管理的職責(zé)，保證共有權(quán)益的合理、有效使用。第三條共有權(quán)益的使用3.1甲方在使用共有權(quán)益時，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。3.2乙方應(yīng)按照甲方合理的需求，提供共有權(quán)益的使用服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第四條共有權(quán)益的維護4.1甲方應(yīng)合理使用共有權(quán)益，不得故意損壞或擅自改動共有設(shè)施設(shè)備。4.2乙方應(yīng)定期對共有權(quán)益進行維護檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時修復(fù)，確保共有權(quán)益的正常使用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致共有權(quán)益損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)共有權(quán)益的相關(guān)法律法規(guī)2.物業(yè)共有權(quán)益的詳細(xì)清單3.物業(yè)管理公司的資質(zhì)證明4.業(yè)主身份證明5.物業(yè)共有權(quán)益的使用歷史記錄6.物業(yè)共有權(quán)益的維護記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致共有權(quán)益損害的行為，包括但不限于故意損壞或擅自改動共有設(shè)施設(shè)備。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的行為，包括但不限于未定期對共有權(quán)益進行維護檢查，或未及時修復(fù)損壞或故障的共有設(shè)施設(shè)備。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)共有權(quán)益：指甲方在物業(yè)內(nèi)依法享有的一切共有權(quán)利，包括但不限于物業(yè)的公共部位、公共設(shè)施、公共設(shè)備、公共綠化等。2.物業(yè)管理：指乙方作為物業(yè)的管理者，依法履行物業(yè)管理的職責(zé)，保證共有權(quán)益的合理、有效使用。3.違約行為：指違反本協(xié)議的行為，導(dǎo)致共有權(quán)益損害或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方在使用共有權(quán)益時，可能損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。解決辦法：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。2.問題：乙方可能未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方合理的需求，提供共有權(quán)益的使用服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.問題：甲方可能違反本協(xié)議，導(dǎo)致共有權(quán)益損害。解決辦法：甲方應(yīng)合理使用共有權(quán)益，不得故意損壞或擅自改動共有設(shè)施設(shè)備。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為物業(yè)的業(yè)主，乙方為物業(yè)的管理者的情況。2.適用于甲方依法享有物業(yè)共有權(quán)益，乙方負(fù)責(zé)