不動產(chǎn)稅務籌劃指南

不動產(chǎn)稅務籌劃指南合同編號：__________合同各方信息：甲方：（全稱名稱）乙方：（全稱名稱）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方提供不動產(chǎn)稅務籌劃指南的相關事宜達成如下協(xié)議：一、稅務籌劃服務內(nèi)容：（1）土地增值稅籌劃（2）契稅籌劃（3）房產(chǎn)稅籌劃（4）土地增值稅籌劃（5）企業(yè)所得稅籌劃（6）個人所得稅籌劃（7）其他與不動產(chǎn)相關的稅務籌劃2.甲方應根據(jù)乙方的實際情況，量身定制稅務籌劃方案，并保證方案的合法性、合理性。3.甲方在提供稅務籌劃服務過程中，應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，確保乙方的合法權益。二、服務期限：1.本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。2.乙方如有續(xù)約需求，應在本協(xié)議有效期屆滿前____個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。3.甲方應在收到乙方書面續(xù)約申請后____天內(nèi)回復是否同意續(xù)約，并簽訂新的協(xié)議。三、服務費用：1.甲方提供稅務籌劃服務的費用為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。2.乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時間向甲方支付服務費用。3.甲方開具正規(guī)發(fā)票，乙方按甲方要求支付稅費。四、付款方式及時間：1.乙方在本協(xié)議簽訂后____天內(nèi)，向甲方支付50%的服務費用。2.甲方在完成稅務籌劃方案并交付給乙方后，乙方應在驗收合格后____天內(nèi)支付剩余的50%服務費用。五、稅務籌劃成果的歸屬：1.甲方提供的稅務籌劃方案及成果歸乙方所有。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將稅務籌劃方案及成果向第三方透露或泄露。六、保密條款：1.雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。3.違反保密義務的一方，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍。七、違約責任：1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.違約金的計算方式為：違約方應支付的違約金=違約行為所造成損失的金額×違約金倍數(shù)。八、爭議解決：1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定：1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.不動產(chǎn)稅務籌劃方案2.甲方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等相關資料3.乙方稅務籌劃成果相關資料4.乙方支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等）5.甲方開具的正規(guī)發(fā)票6.雙方簽訂的補充協(xié)議或修改協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供稅務籌劃方案，或提供的方案不符合約定質(zhì)量標準。2.甲方未遵守國家相關法律法規(guī)，導致乙方稅務籌劃方案存在違法行為。3.乙方未按約定時間支付服務費用。4.乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方透露或泄露稅務籌劃方案及成果。5.雙方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。6.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導致協(xié)議無法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)稅務籌劃：指針對不動產(chǎn)交易過程中涉及的稅收問題，通過合法、合理的手段，為客戶降低稅負、優(yōu)化稅務結構的服務。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.契稅：指在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬時，對承受的單位和個人征收的一種稅。4.房產(chǎn)稅：指對在我國境內(nèi)擁有的房產(chǎn)征收的一種財產(chǎn)稅。5.企業(yè)所得稅：指對企業(yè)取得的所得征收的一種稅。6.個人所得稅：對個人取得的所得征收的一種稅。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供稅務籌劃方案：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并盡快提供符合約定質(zhì)量標準的稅務籌劃方案。2.甲方提供的方案不符合約定質(zhì)量標準：甲方應重新提供方案，并承擔因延遲提供方案導致的乙方損失。3.乙方未按約定時間支付服務費用：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并盡快支付剩余服務費用。4.乙方泄露稅務籌劃方案及成果：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.雙方未履行保密義務：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并采取措施防止進一步泄露。6.遇到其他違約行為：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商在銷售樓盤時，為降低土地增值稅、契稅等稅負，尋求稅務籌劃服務。2.企業(yè)或個人在購買、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，為