學(xué)生房屋租賃合同書

學(xué)生房屋租賃合同書(2024版)合同編號(hào)：__________學(xué)生房屋租賃合同書（2024版）甲方（出租方）：證件名稱：__________證件號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（承租方）：證件名稱：__________證件號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。7.3甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋質(zhì)量。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證出租房屋的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方生活不便的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后第一時(shí)間予以修復(fù)。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意進(jìn)入出租房屋。如甲方需進(jìn)入出租房屋進(jìn)行維護(hù)、檢查的，應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方的隱私權(quán)不受侵犯。4.租賃期滿后，甲方應(yīng)按照本合同約定將押金無息退還乙方。如甲方無正當(dāng)理由拒絕退還押金的，乙方有權(quán)向甲方要求支付違約金，違約金為押金的__%。5.甲方在租賃期限內(nèi)不得隨意提高租金。如因市場(chǎng)行情變化確需調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商確定新的租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用和居住出租房屋，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。3.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)要求甲方按照合同約定提供水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。如甲方未能提供或設(shè)施出現(xiàn)故障的，乙方有權(quán)要求甲方在接到通知后第一時(shí)間予以修復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介在簽訂本合同時(shí)應(yīng)提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等相關(guān)資料，以確保中介的合法性。2.第三方中介應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂、租金的支付等相關(guān)事宜。3.第三方中介在租賃期限內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)出租房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如設(shè)施出現(xiàn)故障，中介應(yīng)在接到乙方通知后第一時(shí)間予以修復(fù)。4.第三方中介不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。如因市場(chǎng)行情變化確需調(diào)整租金的，中介應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商確定新的租金。5.租賃期滿后，第三方中介應(yīng)按照本合同約定將押金無息退還乙方。如中介無正當(dāng)理由拒絕退還押金的，乙方有權(quán)向中介要求支付違約金，違約金為押金的__%。6.第三方中介在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。7.第三方中介在履行合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因中介原因?qū)е乱曳綋p失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.乙方學(xué)生身份證明3.租賃合同協(xié)議書4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.房屋維修記錄7.乙方的學(xué)績(jī)單或者在讀證明8.第三方中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人代表身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提供的房屋不符合租賃要求未按時(shí)維修或未提供基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)隨意提高租金未退還押金2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞逾期遷離出租房屋利用出租房屋從事違法活動(dòng)3.第三方中介違約行為：未提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人代表身份證明未協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂、租金的支付等相關(guān)事宜未維護(hù)出租房屋及附屬設(shè)施的正常使用隨意提高租金未退還押金三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者，出租房屋給乙方使用。2.乙方：指承租方，通常是學(xué)生，租賃甲方的房屋用于居住。3.押金：乙方為了保證租賃期間對(duì)房屋的妥善使用，支付給甲方的費(fèi)用。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.租賃期限：乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。6.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方或第三方中介拍照留存證據(jù)雙方協(xié)商維修費(fèi)用2.租金支付糾紛：保留支付憑證按時(shí)支付租金雙方協(xié)商解決3.押金退還糾紛：確保房屋及附屬設(shè)施無損壞按照合同約定退還押金如甲方無正當(dāng)理由拒絕退還押金，乙方可以要求支付違約金4.房屋交付糾紛：確保房屋符合租賃要求雙方