2024版民間抵押合同范本

2024版民間抵押合同范本合同編號：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系電話：第一條抵押物1.1本合同所稱抵押物是指甲方合法擁有并有權(quán)處分的下列財產(chǎn)：（1）房產(chǎn)：____________________（房產(chǎn)證號：____________________）；（2）土地：____________________（土地使用權(quán)證號：____________________）；（3）動產(chǎn)：____________________；（4）其他財產(chǎn)：____________________。1.2甲方應(yīng)保證抵押物的真實性、合法性、有效性，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。第二條借款金額及用途2.1甲方本次向乙方借款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得擅自改變用途。第三條借款期限3.1本合同項下的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限。第四條利率及還款方式4.1本合同項下的借款利率為年利率____%，按月計息。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式按時還款，具體還款方式如下：（1）按月還款：每月還款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元；（2）到期還款：本合同到期時一次性還清借款本金及利息；（3）其他還款方式：____________________。第五條抵押物擔(dān)保5.1甲方將其擁有的抵押物設(shè)定為乙方提供擔(dān)保，乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。5.2甲方應(yīng)保證抵押物的價值足以覆蓋借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。5.3本合同項下的抵押物不得設(shè)定其他擔(dān)保，甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。第六條合同的變更、解除和終止6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。6.2有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）甲方提前還清借款本金及利息；（2）甲方違約，乙方依法行使抵押權(quán)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用借款，或未按時還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金金額的____%。7.2甲方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3乙方未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金金額的____%。7.4乙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（抵押人）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日乙方（抵押權(quán)人）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（抵押人）的身份證明文件2.乙方（抵押權(quán)人）的身份證明文件3.抵押物的權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）4.借款合同5.還款計劃表6.擔(dān)保協(xié)議（如有）7.抵押物評估報告（如有）8.其他與本合同有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按時還款：甲方未按照合同約定的還款期限和方式還款，視為違約。3.甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛：甲方未能保證抵押物的真實性和合法性，視為違約。4.乙方未按約定提供借款：乙方未按照合同約定的期限和金額提供借款，視為違約。5.乙方未按約定行使抵押權(quán)：乙方未按照合同約定的方式行使抵押權(quán)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為債務(wù)提供擔(dān)保的當(dāng)事人。2.抵押權(quán)人：指接受財產(chǎn)設(shè)定為抵押物，享有優(yōu)先受償權(quán)的當(dāng)事人。3.抵押物：指抵押人提供作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。4.借款：指借款人向貸款人提出的資金需求，并承諾按約定的期限和方式歸還。5.還款：指借款人按照合同約定的期限和方式歸還借款本金和利息的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.抵押權(quán)實現(xiàn)：指抵押權(quán)人通過法律程序，以其對抵押物的權(quán)利優(yōu)先受償?shù)男袨?。四、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.抵押物價值不足以覆蓋借款本金及利息：雙方可以協(xié)商增加抵押物或調(diào)整借款金額。2.甲方無法按時還款：甲方可以與乙方協(xié)商延長還款期限或?qū)で笱悠谶€款的解決方案。3.抵押物權(quán)屬糾紛：應(yīng)通過法律途徑解決，如確權(quán)訴訟等。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.法律法規(guī)變化影響合同履行：雙方應(yīng)遵循最新的法律法規(guī)，并根據(jù)法律法規(guī)的變化調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用