2024版物業(yè)零星工程維修合同范本

2024版物業(yè)零星工程維修合同范本合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（維修公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________第一條維修范圍與內(nèi)容

1.1本合同所稱的物業(yè)項目零星工程維修，包括但不限于：

（1）建筑物及附屬設(shè)施的日常維護保養(yǎng)；

（2）給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)的維修保養(yǎng)；

（3）電梯、消防設(shè)施的維修保養(yǎng)；

（4）公共區(qū)域及綠化地帶的維修保養(yǎng)；

（5）其他單項工程及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)。1.2乙方根據(jù)甲方的維修通知，及時安排維修人員到現(xiàn)場進行維修，確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和甲方的要求。第二條維修質(zhì)量與標準

2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標準，確保維修工程的質(zhì)量。2.2維修工程完成后，甲方應(yīng)對維修質(zhì)量進行驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)重新維修，直至符合要求。第三條維修費用

3.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，按照甲方提供的維修項目、工程量及單價進行計算。3.2維修費用包括但不限于：維修材料費、維修人工費、交通費、稅費等。具體費用雙方協(xié)商確定。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付乙方維修費用。第四條維修時間與計劃

4.1乙方應(yīng)在甲方通知的維修時間內(nèi)，合理安排維修人員及維修計劃，確保維修工作順利進行。4.2乙方應(yīng)提前向甲方報告維修進度及計劃調(diào)整情況，確保甲方了解維修工作進展。第五條保密條款

5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任

6.1乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維修工程的，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照約定時間支付維修費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)終止合同的履行。第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.甲方（物業(yè)公司）法定代表人身份證明復(fù)印件

3.乙方（維修公司）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方（維修公司）法定代表人身份證明復(fù)印件

5.乙方（維修公司）資質(zhì)證書復(fù)印件

6.維修工程量清單

7.維修材料明細表

8.維修費用報價單

9.維修工程驗收標準

10.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及市場信息保密協(xié)議二、違約行為及認定：

1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維修工程，認定為違約行為。

2.甲方未按照約定時間支付維修費用，認定為違約行為。

3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及市場信息，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)公司：指擁有物業(yè)項目所有權(quán)或管理權(quán)的公司。

2.維修公司：指具備相應(yīng)資質(zhì)，提供維修服務(wù)的企業(yè)。

3.零星工程維修：指對物業(yè)項目的日常維護保養(yǎng)、設(shè)施維修保養(yǎng)等小型維修工程。

4.維修質(zhì)量：指維修工程滿足國家相關(guān)標準和甲方要求的程度。

5.維修費用：指乙方提供維修服務(wù)所收取的費用，包括材料費、人工費、交通費等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.維修工程進度與計劃不符：及時溝通，調(diào)整維修計劃，確保工程按時完成。

2.維修質(zhì)量不達標：要求乙方重新維修，直至符合要求。

3.甲方支付維修費用不及時：提醒甲方履行合同約定，按時支付維修費用。

4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：依據(jù)保密協(xié)議，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.物業(yè)公司委托維修公司進行日常維護保養(yǎng)。

2.物業(yè)公司委托維修公司