2024版購房定金協(xié)議書

2024版購房定金協(xié)議書合同編號：__________購房定金協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：_______。1.3該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備情況：_______。二、購買價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和期限支付。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購買價格的_______%。4.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е聼o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及房款，并支付違約金。五、爭議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋結(jié)構(gòu)及面積說明書

3.附屬設(shè)施設(shè)備清單

4.購買價格確認(rèn)書

5.定金收據(jù)

6.房款支付憑證

7.房屋驗(yàn)收報(bào)告

8.過戶費(fèi)用預(yù)算表

9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.乙方未按約定時間支付定金或房款。

3.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或因甲方原因?qū)е聼o法過戶。

4.乙方在合同簽訂后，以不正當(dāng)理由要求退還定金或房款。

5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.購房定金：指乙方為了表明購買房屋的決心，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。

2.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)利人的名稱或權(quán)利內(nèi)容等事項(xiàng)在房地產(chǎn)登記簿上予以變更登記的行為。

3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，用以彌補(bǔ)損失或懲罰違約行為的金錢。

4.附屬設(shè)施設(shè)備：指與房屋相關(guān)的，用于居住、生活、工作等方面的設(shè)施和設(shè)備。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)按照違約金計(jì)算公式向乙方支付違約金。

2.乙方延遲支付定金或房款：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行支付義務(wù)，如延遲支付，應(yīng)按照違約金計(jì)算公式向甲方支付違約金。

3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有費(fèi)用，并按照違約金計(jì)算公式向乙方支付違約金。

4.房屋實(shí)際狀況與約定不符：甲方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

5.乙方要求退還定金或房款：乙方應(yīng)提供正當(dāng)理由，如無正當(dāng)理由，甲方有權(quán)拒絕退還。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。