商鋪降低租金申請(qǐng)書(shū)2024年

商鋪降低租金申請(qǐng)書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________第一條租賃商鋪1.1乙方租賃甲方位于________________的商鋪，商鋪面積為_(kāi)_______________平方米。1.2乙方租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，商鋪的租金為每月人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。2.3乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬支付，如需現(xiàn)金支付，請(qǐng)聯(lián)系甲方指定的收款人。第三條租金調(diào)整3.1甲乙雙方同意，合同簽訂之日起三年內(nèi)，如遇市場(chǎng)環(huán)境變化，甲方可根據(jù)實(shí)際情況向乙方提出調(diào)整租金的請(qǐng)求。3.2甲方提出租金調(diào)整請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)向乙方提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告或其他相關(guān)證明材料。3.3乙方應(yīng)在接到甲方租金調(diào)整請(qǐng)求后的____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為乙方同意甲方的租金調(diào)整請(qǐng)求。3.4租金調(diào)整的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條商鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，確保商鋪的環(huán)境衛(wèi)生。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求，將商鋪恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付金額的________%作為違約金。5.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還需承擔(dān)甲方因此造成的其他損失。5.3如乙方未按照本合同約定使用商鋪，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________________乙方代表（簽字）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪使用權(quán)證明3.租金支付證明4.商鋪使用及管理規(guī)范5.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告6.甲方資質(zhì)證明7.乙方資質(zhì)證明8.違約金計(jì)算公式9.法律意見(jiàn)書(shū)10.其他與合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按照合同約定使用商鋪3.乙方擅自改變商鋪使用性質(zhì)4.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)5.乙方未按照約定恢復(fù)商鋪狀態(tài)6.甲方未按照約定提供商鋪7.甲方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)8.甲方擅自變更合同內(nèi)容9.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間段。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。7.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告：指用于證明市場(chǎng)環(huán)境變化并對(duì)租金調(diào)整提供依據(jù)的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期未付的，計(jì)算滯納金并催促支付。2.乙方未按照合同約定使用商鋪：及時(shí)溝通，要求乙方整改并恢復(fù)商鋪原狀。3.乙方擅自改變商鋪使用性質(zhì)：要求乙方立即停止改變，并恢復(fù)商鋪原狀。4.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：報(bào)告相關(guān)部門(mén)，并依法處理。5.乙方未按照約定恢復(fù)商鋪狀態(tài)：要求乙方按照約定恢復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.甲方未按照約定提供商鋪：要求甲方履行合同約定，提供商鋪。7.甲方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)：要求甲方履行合同約定，提供相關(guān)服務(wù)。8.甲方擅自變更合同內(nèi)容：要求甲方恢復(fù)原合同內(nèi)容，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)：要