商鋪房產(chǎn)買賣合同范本(2024版)

商鋪房產(chǎn)買賣合同范本(2024版)合同編號：__________合同各方當事人：第一章房產(chǎn)描述第一條房產(chǎn)位置和面積1.1甲方持有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，土地使用權證號：__________。第二章購買價格第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方持有的房產(chǎn)。2.2乙方應在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，將上述購買價款支付給甲方。第三章交付和過戶第三條交付3.1甲方應在本合同簽署后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)交付時，甲、乙雙方應共同對房產(chǎn)進行驗收，確認房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第一條的描述相符。第四條過戶4.1乙方應在本合同簽署后__________日內(nèi)，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2在房產(chǎn)過戶過程中，甲、乙雙方應共同配合，提供必要的文件和資料。第四章附加條款第五條房產(chǎn)現(xiàn)狀5.1甲方保證，在本合同簽署之日起至房產(chǎn)交付之日止，甲方對房產(chǎn)擁有完整所有權和處置權，沒有設置任何抵押、擔保等他項權利。5.2甲方保證，房產(chǎn)不存在任何爭議、訴訟或仲裁等法律糾紛。5.3甲方應向乙方如實介紹房產(chǎn)的水、電、通訊、有線電視等配套設施現(xiàn)狀。第六條房產(chǎn)交付后的責任6.1自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的一切風險及責任由乙方承擔。6.2乙方應自行承擔房產(chǎn)交付后的一切維修、保養(yǎng)、稅費等費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的__________%。7.2違約方應承擔因違約所導致的對方的一切損失和費用。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權證3.房產(chǎn)現(xiàn)狀證明文件4.水、電、通訊、有線電視等配套設施現(xiàn)狀證明文件5.過戶所需的相關法律法規(guī)規(guī)定的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同第一條的描述提供房產(chǎn)，或存在虛假陳述，構成違約。2.甲方未按照本合同第二條的規(guī)定按時支付購買價款，構成違約。3.甲方未按照本合同第三條的規(guī)定按時交付房產(chǎn)，構成違約。4.甲方未按照本合同第四條的規(guī)定辦理過戶手續(xù)，構成違約。5.乙方未按照本合同第二條的規(guī)定支付購買價款，構成違約。6.乙方未按照本合同第六條的規(guī)定承擔房產(chǎn)交付后的責任，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)完整所有權和處置權的當事人。2.乙方：指購買甲方持有的房產(chǎn)的當事人。3.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________，土地使用權證號：__________。4.購買價格：指乙方同意支付給甲方的房產(chǎn)價款，人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.交付：指甲方將房產(chǎn)實際轉移給乙方占有和使用的行為。6.過戶：指乙方按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，將房產(chǎn)所有權轉移至其名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符：解決辦法：甲、乙雙方共同驗收，如與合同描述不符，甲方應按照合同約定承擔違約責任。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲、乙雙方共同配合，提供必要的文件和資料，加快過戶手續(xù)的辦理。3.房產(chǎn)交付后出現(xiàn)維修、保養(yǎng)等問題：解決辦法：乙方自行承擔房產(chǎn)交付后的維修、保養(yǎng)等費用，聯(lián)系相關專業(yè)機構進行處理。4.甲方未按時交付房產(chǎn)或乙方未按時支付購買價款：解決辦法：違約方應承擔違約責任，向對方支付違約金，并承擔因違約所導致的對方的一切損失和費用。五、所有應用場景：本合同適用于甲方持有并愿意出售