2024民間借款抵押合同書

2024民間借款抵押合同書合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：2.乙方愿意接受甲方的借款，并愿意按照約定的還款方式和期限歸還借款；4.乙方同意在甲方不履行還款義務(wù)時(shí)，按照本合同約定的方式優(yōu)先受償。第一條借款金額、期限及用途1.1借款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3借款用途：____。第二條還款方式及還款期限2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，分期償還甲方借款。2.2還款方式：____。2.3還款期限：____。第三條抵押物的設(shè)定（一）____；（二）____；（三）____；（四）____；3.2甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有，且不存在任何權(quán)利糾紛和法律風(fēng)險(xiǎn)。3.3抵押物的一切權(quán)屬證明由甲方保管，并在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)提交給乙方。第四條抵押權(quán)的行使4.1如乙方未按照本合同約定的還款方式和期限歸還借款，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償乙方的借款本金及利息。4.2甲方行使抵押權(quán)的方式如下：（一）____；（二）____；（三）____；4.3甲方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。第五條合同的變更和解除5.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。5.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照約定的方式辦理變更或解除手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的還款方式和期限歸還借款的，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息。6.2乙方未按照本合同約定的還款方式和期限歸還借款的，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系電話：乙方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系電話：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.借款合同

2.抵押物清單

3.所有權(quán)證明文件

4.使用權(quán)證明文件

5.抵押物評(píng)估報(bào)告

6.借款人信用報(bào)告

7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間歸還借款：指借款到期后，甲方未能按照約定的還款方式和期限歸還借款本金及利息。

2.乙方未按約定時(shí)間歸還借款：指借款到期后，乙方未能按照約定的還款方式和期限歸還借款本金及利息。

3.甲方提供的抵押物存在權(quán)利糾紛或法律風(fēng)險(xiǎn)：指甲方提供的抵押物所有權(quán)或使用權(quán)存在爭議，或涉及法律法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓、抵押等情形。

4.甲方未按約定時(shí)間提交抵押物權(quán)屬證明：指合同簽訂后，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提交抵押物的所有權(quán)證明和使用權(quán)證明。三、法律名詞及解釋：四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間歸還借款：

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快歸還借款本金及利息；協(xié)商不成時(shí)，乙方有權(quán)依據(jù)合同約定行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本金及利息。

2.乙方未按約定時(shí)間歸還借款：

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快歸還借款本金及利息；協(xié)商不成時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)合同約定行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本金及利息。

3.甲方提供的抵押物存在權(quán)利糾紛或法律風(fēng)險(xiǎn)：

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受存在權(quán)利糾紛或法律風(fēng)險(xiǎn)的抵押物，并要求甲方提供符合條件的抵押物。

4.甲方未按約定時(shí)間提交抵押物權(quán)屬證明：

解決辦法：乙方可以催告甲方在約定的時(shí)間內(nèi)提交抵押物權(quán)屬證明；逾期不提交的，乙方有權(quán)拒絕接受抵押物，并要求甲方提供符合條