2024版房屋代理買賣合同

2024版房屋代理買賣合同合同編號：__________房屋代理買賣合同（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響房屋交易的問題。第二條房屋交易價格2.1雙方約定房屋成交價格為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。4.3乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.房屋交易稅費(fèi)計算明細(xì)6.房屋過戶申請書7.房屋過戶所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付房款的，視為乙方違約。3.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的購買方，本合同中的房屋所有權(quán)人。3.房屋所有權(quán)證：指國家有關(guān)部門發(fā)放給房屋所有權(quán)人的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證件。4.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家有關(guān)部門發(fā)放給不動產(chǎn)權(quán)所有人的證明其對不動產(chǎn)擁有權(quán)利的證件。5.房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋交易價格。6.過戶：指將房屋所有權(quán)/使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以要求甲方履行協(xié)助過戶的義務(wù)，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方可以催告乙方支付房款，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。5.房屋實(shí)際情況與甲方提供的信息不符：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求