農(nóng)村旅游開(kāi)發(fā)投資決策流程

農(nóng)村旅游開(kāi)發(fā)投資決策流程合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（甲方全稱）地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方：（乙方全稱）地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于____________（項(xiàng)目地點(diǎn)）的農(nóng)村旅游資源，并計(jì)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)投資；乙方具備投資農(nóng)村旅游項(xiàng)目的意愿和能力，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方農(nóng)村旅游開(kāi)發(fā)投資事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____________（項(xiàng)目名稱）1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________（項(xiàng)目地點(diǎn)）1.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：____________（項(xiàng)目?jī)?nèi)容）1.4項(xiàng)目規(guī)模：____________（項(xiàng)目規(guī)模）1.5項(xiàng)目投資總額：____________（投資總額）二、投資方式2.1乙方采取直接投資的方式，向甲方提供資金支持，用于項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。2.2投資資金包括但不限于：土地征收、基礎(chǔ)設(shè)施、旅游設(shè)施、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等費(fèi)用。2.3乙方投資資金的支付按照項(xiàng)目進(jìn)度和甲方的資金需求，由雙方協(xié)商確定。三、投資回報(bào)3.1甲方承諾在項(xiàng)目開(kāi)業(yè)后，按照約定向乙方支付投資回報(bào)，具體回報(bào)方式如下：（2）盈利分成：項(xiàng)目開(kāi)業(yè)后，當(dāng)年凈利潤(rùn)超過(guò)投資金額的部分，甲方同意按照乙方實(shí)際投資金額的____%與甲方進(jìn)行盈利分成。3.2投資回收期：雙方約定項(xiàng)目投資回收期為_(kāi)___年，自項(xiàng)目開(kāi)業(yè)之日起計(jì)算。3.3投資回報(bào)的支付方式：甲方每月向乙方支付投資回報(bào)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。四、項(xiàng)目管理4.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、土地征用、規(guī)劃報(bào)批等前期工作。4.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)、人員招聘等事宜。4.3乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、投資回報(bào)等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.4項(xiàng)目開(kāi)業(yè)后，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理，乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同，需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）項(xiàng)目因政策原因被禁止或限制的；（2）項(xiàng)目因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的；（3）甲方未按照約定支付投資回報(bào)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。5.3本合同終止后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付尚未支付的投資回報(bào)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.項(xiàng)目概述文檔2.投資計(jì)劃書(shū)3.土地使用權(quán)證明4.規(guī)劃許可證5.施工合同6.設(shè)備采購(gòu)合同7.營(yíng)銷(xiāo)策劃方案8.財(cái)務(wù)報(bào)表9.投資回報(bào)計(jì)算公式10.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間支付投資回報(bào)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.甲方未能按照約定完成項(xiàng)目前期工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或取消。3.甲方未能履行合同約定的項(xiàng)目管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或安全問(wèn)題。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付投資資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。5.乙方未能按照約定進(jìn)行投資回報(bào)的分成，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)村旅游開(kāi)發(fā)投資：指在農(nóng)村地區(qū)進(jìn)行的旅游資源開(kāi)發(fā)和投資活動(dòng)，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游設(shè)施建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等。2.投資回報(bào)：指投資方因投資而獲得的收益，包括固定回報(bào)和盈利分成。3.投資回收期：指投資方回收投資所需的時(shí)間，通常從項(xiàng)目開(kāi)業(yè)之日起計(jì)算。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：及時(shí)溝通，調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.投資資金不足：雙方可協(xié)商增加投資資金，或?qū)で蟮谌饺谫Y。3.工程質(zhì)量問(wèn)題：加強(qiáng)工程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.合同糾紛：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.政策變動(dòng)：密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目策略，確保項(xiàng)目合規(guī)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.