分期付款購房協(xié)議書

分期付款購房協(xié)議書合同編號：__________分期付款購房協(xié)議書甲方（賣方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意采用分期付款的方式支付購房款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款等法律問題。第二條房屋購買價格2.1雙方同意，乙方購買甲方的房屋總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方采用分期付款的方式支付購房款，具體分期付款方式如下：第一階段：乙方于本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付購房款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；第二階段：乙方于__________年__________月__________日前支付購房款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；第三階段：乙方于__________年__________月__________日前支付購房款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付購房款萬分之__________的違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.2乙方逾期支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費清單6.房屋驗收報告7.房屋維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付購房款的，視為乙方違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用、維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損失的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.分期付款：指買方按照約定的時間分階段支付購房款的方式。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如無法按時交付，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商延期交付事宜。2.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，如無法按時支付，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商延期支付事宜。3.房屋驗收不合格：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)驗收不合格的房屋，直至符合約定條件。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要資料，加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售房屋，買方采用分期付款