二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范例

二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范例合同編號(hào)：__________二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范例甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2房產(chǎn)規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，建筑規(guī)模為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。1.3房產(chǎn)共有____________________個(gè)產(chǎn)權(quán)人，分別為_(kāi)___________________。1.4甲方為本房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。二、買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1甲方（賣(mài)方）基本情況：甲方名稱(chēng)：____________________住所地：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2乙方（買(mǎi)方）基本情況：乙方名稱(chēng)：____________________住所地：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________三、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________開(kāi)戶(hù)銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________3.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。四、房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。（1）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況；（2）房產(chǎn)符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量安全的相關(guān)規(guī)定；（3）房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備齊全且正常使用。4.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方在約定的交付期限內(nèi)未能交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)。5.3若乙方在約定的房?jī)r(jià)款支付期限內(nèi)未能支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件5.買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.過(guò)戶(hù)所需相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未保證房產(chǎn)符合交付條件，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。4.乙方未按約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。5.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)協(xié)商解決，需依法解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：指已有一次交易記錄的房產(chǎn)再次進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)所簽訂的協(xié)議。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的用以證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證書(shū)編號(hào)。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至另一方名下的行為。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.逾期交付：指甲方未在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)。6.逾期付款：指乙方未在本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)款支付期限內(nèi)支付房?jī)r(jià)款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，甲方負(fù)責(zé)維修或退還部分房?jī)r(jià)款。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極提供所需材料，配合相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)。3.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。5.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)立即停止