二手房產(chǎn)買賣協(xié)議范例

二手房產(chǎn)買賣協(xié)議范例合同編號：__________二手房產(chǎn)買賣協(xié)議范例甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，不動產(chǎn)權(quán)證號/房產(chǎn)證號為____________________。1.2房產(chǎn)規(guī)劃用途為____________________，建筑規(guī)模為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。1.3房產(chǎn)共有____________________個產(chǎn)權(quán)人，分別為____________________。1.4甲方為本房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。二、買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）基本情況：甲方名稱：____________________住所地：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方（買方）基本情況：乙方名稱：____________________住所地：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________三、房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1本房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________3.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。四、房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。（1）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況；（2）房產(chǎn)符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量安全的相關(guān)規(guī)定；（3）房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備齊全且正常使用。4.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方在約定的交付期限內(nèi)未能交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價款的萬分之五乘以逾期天數(shù)。5.3若乙方在約定的房價款支付期限內(nèi)未能支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價款的萬分之五乘以逾期天數(shù)。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.買賣雙方聯(lián)系方式確認書6.房屋質(zhì)量檢測報告7.過戶所需相關(guān)稅費計算單8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未保證房產(chǎn)符合交付條件，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。4.乙方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。5.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決，需依法解決。三、法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)買賣協(xié)議：指已有一次交易記錄的房產(chǎn)再次進行買賣所簽訂的協(xié)議。2.不動產(chǎn)權(quán)證號/房產(chǎn)證號：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的用以證明不動產(chǎn)物權(quán)的證書編號。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至另一方名下的行為。4.違約金：指一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.逾期交付：指甲方未在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)。6.逾期付款：指乙方未在本協(xié)議約定的房價款支付期限內(nèi)支付房價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，甲方負責維修或退還部分房價款。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極提供所需材料，配合相關(guān)部門辦理手續(xù)。3.甲方未按時交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按時支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。5.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)立即停止