豪華購(gòu)物中心租賃協(xié)議

豪華購(gòu)物中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方是豪華購(gòu)物中心的合法所有者，愿意將該購(gòu)物中心的部分或全部商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意租賃甲方提供的商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議。第一條租賃商鋪及面積1.1甲方同意將位于________________的豪華購(gòu)物中心內(nèi)部分或全部商鋪出租給乙方。1.2乙方租賃的商鋪面積為_(kāi)_______________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照甲方要求遷出商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如乙方未能按照約定遷出商鋪，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方租賃的商鋪具備經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于水、電、暖、通訊等設(shè)施。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的安全保衛(wèi)工作，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的商鋪。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金及支付方式及時(shí)足額支付租金。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按照甲方要求使用和維護(hù)租賃的商鋪，保證商鋪的安全和衛(wèi)生。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪平面圖3.商鋪使用規(guī)范4.商鋪安全保衛(wèi)措施5.商鋪維修保養(yǎng)責(zé)任劃分6.商鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證7.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證明文件8.商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議9.商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定條件。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，擅自進(jìn)入乙方租賃的商鋪。3.乙方未按照約定支付租金，或遲延支付租金。4.乙方未按照約定使用和維護(hù)租賃的商鋪，導(dǎo)致商鋪損失或無(wú)法正常使用。5.乙方從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)，導(dǎo)致商鋪被有關(guān)機(jī)關(guān)查封或停業(yè)。6.雙方未能就租賃合同的解除或變更達(dá)成一致。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指商鋪的合法所有者，有權(quán)將商鋪出租給承租方。2.承租方：指租賃商鋪用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用商鋪的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指承租方遲延支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供符合要求的商鋪，如果商鋪設(shè)施不符合約定，乙方可以要求甲方在一定期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.租金支付糾紛：解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付租金，如發(fā)生遲延支付的情況，甲方可以要求乙方支付滯納金，如果乙方長(zhǎng)期未支付租金，甲方可以要求解除租賃合同。3.商鋪使用不符合約定：解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定使用和維護(hù)商鋪，如因乙方原因?qū)е律啼亾p失或無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：解決辦法：甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如甲方擅自進(jìn)入乙方租賃的商鋪，乙方可以要求甲方立即撤離，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大型購(gòu)物中心內(nèi)的商戶(hù)租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.商業(yè)步行街、商業(yè)廣場(chǎng)