花鳥市場租賃合同

花鳥市場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標的及位置1.1甲方出租的花鳥市場攤位位于__________（詳細地址），攤位編號為__________。1.2乙方承租的攤位面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次，每次支付__________個月租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃攤位，并將攤位恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對攤位的合法使用權(quán)。（2）負責(zé)對攤位所在市場的物業(yè)管理，確保市場秩序井然。（3）協(xié)調(diào)解決乙方在經(jīng)營過程中遇到的問題，提供必要的幫助和支持。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守市場管理規(guī)定。（2）合法經(jīng)營，不得經(jīng)營國家明令禁止的商品。（3）愛護市場設(shè)施，如有損壞，按價賠償。（4）承擔(dān)租賃期間自身經(jīng)營產(chǎn)生的稅收及相關(guān)費用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3租賃期滿后，本合同自動終止。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.花鳥市場租賃合同2.攤位位置平面圖3.租賃費用明細表4.市場管理規(guī)定5.稅收政策及相關(guān)費用說明6.合同解除或變更協(xié)議7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定經(jīng)營范圍開展業(yè)務(wù)3.乙方損壞市場設(shè)施未按約定修復(fù)或賠償4.甲方未能履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損5.甲方未按約定提供必要的幫助和支持6.提前解除或變更合同未經(jīng)雙方書面協(xié)議確認三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有花鳥市場攤位所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃花鳥市場攤位并支付租金的當事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用攤位的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以催告乙方及時支付，逾期未付的，按照約定收取滯納金，并根據(jù)合同約定行使解除權(quán)。2.乙方經(jīng)營范圍不符合約定：甲方可以要求乙方立即改正，嚴重違約的，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方損壞市場設(shè)施：乙方應(yīng)按價賠償，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用。4.甲方未能履行物業(yè)管理職責(zé)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.甲方未按約定提供必要的幫助和支持：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。6.合同解除或變更協(xié)議爭議：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有花鳥市場攤位所有權(quán)，希望出租給乙方經(jīng)營。2.乙方希望租賃花鳥市場攤位進行經(jīng)營，并愿意支付租金。3.雙方就攤位租賃事宜達成一致，需簽訂正式合同明確雙方權(quán)