房地產(chǎn)開發(fā)修假期安排方案

房地產(chǎn)開發(fā)修假期安排方案合同編號：__________一、合同標(biāo)的（1）房屋建筑主體的維修與加固；（2）房屋內(nèi)部裝修；（3）公共設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)；（4）綠化景觀的維護(hù)；（5）其他與房屋及配套設(shè)施相關(guān)的維修、養(yǎng)護(hù)、更新等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的修假期安排方案，并按照該方案完成本項目的施工。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。2.2乙方應(yīng)在本合同約定的有效期內(nèi)完成本項目施工。如乙方因特殊情況無法按時完成，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，方可延期。三、合同價款3.1本項目的合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點和付款比例向乙方支付合同價款。具體付款節(jié)點和付款比例如下：（1）工程進(jìn)度達(dá)到______%，支付合同價的______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到______%，支付合同價的______%；（3）工程竣工驗收合格后，支付合同價的______%。3.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。四、施工要求4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法合規(guī)地進(jìn)行施工。4.2乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保本項目達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、維修，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成本項目。如乙方因特殊情況無法按時完成，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，方可延期。五、安全生產(chǎn)和環(huán)保要求5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。5.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中對周邊環(huán)境和居民生活造成不良影響。如乙方違反環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致甲方承擔(dān)賠償責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同的解除和終止6.1在本合同有效期內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。違約金為本項目合同總價的______%。6.2在本合同有效期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金為本項目合同總價的______%。6.3本合同到期后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自行終止。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件3.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件4.施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料5.安全生產(chǎn)責(zé)任書6.環(huán)保承諾書7.工程質(zhì)量保修書8.付款憑證及驗收報告9.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付合同價款，視為違約。2.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法按時完成工程，視為違約。3.乙方未按約定工期完成工程，視為違約。4.乙方施工質(zhì)量不符合約定，視為違約。5.乙方未按約定提供稅務(wù)發(fā)票，視為違約。6.雙方未按約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)城市規(guī)劃和市場需求，進(jìn)行土地開發(fā)和房屋建設(shè)的活動。2.修假期安排方案：指針對已建成的房地產(chǎn)項目，制定維修、養(yǎng)護(hù)、更新等措施的時間、范圍和順序等安排。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的合同簽訂、履行、解除、終止及違約等法律行為。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方的一定金額。5.安全生產(chǎn)：指在施工過程中，采取措施保障人員安全和設(shè)備完好，防止事故發(fā)生的活動。6.環(huán)保：指在施工過程中，采取措施防止對周邊環(huán)境和居民生活造成不良影響的activities。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付價款：乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方按時支付；如協(xié)商無果，乙方可以依法向甲方追討欠款。2.乙方延期完工：乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，說明延期原因和預(yù)計延期時間，經(jīng)甲方同意后，方可延期。3.施工質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量；如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.環(huán)保問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施防止對周邊環(huán)境和居民生活造成不良影響；如發(fā)生環(huán)保問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決履行過程中的爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為裝修公司。2.甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項目的修假期安排方案的制定和施工。3.雙方簽訂合同，明