2024版門面房轉(zhuǎn)讓合同范本

2024版門面房轉(zhuǎn)讓合同范本一、合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_______統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：名稱：_______統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同標(biāo)的房屋所有權(quán)證號：_______建筑面積：_______平方米土地使用權(quán)證號：_______三、合同價款1.雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓門面房的總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（1）_______年_______月_______日前，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______元；（2）_______年_______月_______日前，乙方向甲方支付剩余價款人民幣￥_______元。四、履行期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方應(yīng)于合同生效后_______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓門面房交付給乙方。五、履行地點轉(zhuǎn)讓門面房的交付地點為：_______市_______區(qū)_______路_______號。六、履行方式1.甲方負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓門面房的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。2.乙方在接收轉(zhuǎn)讓門面房后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，依法使用和維護(hù)轉(zhuǎn)讓門面房。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價款_______%的違約金。2.甲方未按約定時間交付轉(zhuǎn)讓門面房，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付逾期交付違約金，逾期交付違約金為每日轉(zhuǎn)讓價款的_______%。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日2024版門面房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第一章總則第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方共同訂立。第二條本合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，除雙方另有約定外，按照本合同的規(guī)定執(zhí)行。第二章合同雙方基本信息第三條甲方基本信息如下：名稱：_______統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第四條乙方基本信息如下：名稱：_______統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第三章合同標(biāo)的第五條甲方同意將其擁有的轉(zhuǎn)讓門面房轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓門面房的具體情況如下：房屋所有權(quán)證號：_______建筑面積：_______平方米土地使用權(quán)證號：_______第四章合同價款第六條雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓門面房的總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______元；（2）自定金支付之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余價款人民幣￥_______元。第五章履行期限、地點和方式第八條甲方應(yīng)于本合同生效后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓門面房及其相關(guān)權(quán)利憑證交付給乙方。第九條轉(zhuǎn)讓門面房的交付地點為：_______市_______區(qū)_______路_______號。第十條甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓門面房的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。乙方應(yīng)予以必要的協(xié)助。第十一條乙方在接收轉(zhuǎn)讓門面房后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，依法使用和維護(hù)轉(zhuǎn)讓門面房。第六章權(quán)利和義務(wù)第十二條甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方保證其對轉(zhuǎn)讓門面房擁有完全的處分權(quán)，且該門面房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況；（2）甲方應(yīng)按約定時間將轉(zhuǎn)讓門面房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓門面房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓門面房交付前的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。第十三條乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付轉(zhuǎn)讓門面房，并辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（3）乙方在接收轉(zhuǎn)讓門面房后，應(yīng)依法使用和維護(hù)轉(zhuǎn)讓門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓門面房交付后的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。第七章違約責(zé)任第十四條任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價款_______%的違約金。第十五條甲方未按約定時間交付轉(zhuǎn)讓門面房，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付逾期交付違約金，逾期交付違約金為每日轉(zhuǎn)讓價款的_______%。第十六條乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金為每日轉(zhuǎn)讓價款的_______%。第八章爭議解決第十七條本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十八條雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓門面房所在地的人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二十條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.轉(zhuǎn)讓門面房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓門面房平面圖3.付款憑證1.合同完整性：確保合同完整地反映了合同的性質(zhì)和內(nèi)容，例如：“2024年版門面房轉(zhuǎn)讓合同”。2.合同雙方基本信息：增加一項：甲乙雙方應(yīng)提供法定代表人或授權(quán)代表的相關(guān)身份證明文件。3.合同標(biāo)的：第五條中，建議詳細(xì)列出門面房的具體位置、結(jié)構(gòu)、使用現(xiàn)狀等詳細(xì)信息，以便明確標(biāo)的物的具體狀況。4.合同價款：第六條中，建議明確價款是否包含稅費，以及稅費的具體承擔(dān)方式。第七條中，付款方式的具體日期應(yīng)明確，避免使用“_______日內(nèi)”這樣的模糊表述。5.履行期限、地點和方式：第八條中，應(yīng)明確交付的具體時間點，而不是僅僅指“生效后_______日內(nèi)”。第十條中，應(yīng)明確辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的具體期限。6.權(quán)利和義務(wù)：第十二條和第十三條中，建議增加關(guān)于甲方對轉(zhuǎn)讓門面房質(zhì)量保證的具體條款，以及乙方在使用過程中的維護(hù)責(zé)任。建議增加關(guān)于甲方在轉(zhuǎn)讓過程中提供必要文件和信息的義務(wù)。7.違約責(zé)任：第十四條至第十六條中，違約金的百分比應(yīng)具體明確，且應(yīng)合理設(shè)定，避免過高或過低。建議增加關(guān)于違約行為的具體情形和違約金的計算方式。8.爭議解決：第十七條中，建議增加關(guān)于仲裁條款的選擇，給予雙方更多爭議解決的途徑。第十八條中，應(yīng)明確具體的訴訟管轄法院。9.其他約定：第二十條中，建議增加關(guān)于合同修改、補充條款的生效條件。10.附件：確保附件中的文件齊全，并且與合同中的描述相符。11.簽字蓋章：合同應(yīng)有甲乙雙方簽字（或蓋章）及日期，