房屋車位買賣合同模板律師建議

房屋車位買賣合同模板律師建議合同編號：__________房屋車位買賣合同（本合同一式兩份，合同雙方各持一份，具有同等法律效力。）甲方（賣方）：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條車位基本情況1.1車位位置：____________________1.2車位號碼：____________________1.3該車位是否為專用車位：____________________1.4該車位的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證其對該車位的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負擔。2.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方交付該車位。2.1.3甲方應(yīng)向乙方出示該車位的權(quán)屬證明文件。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格，向甲方支付該車位的購買價款。2.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期車位的購買價款。2.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，支付剩余車位的購買價款。第三條購買價款及支付方式3.1該車位的購買價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2.1合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方支付首期購買價款，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；3.2.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間和方式，支付剩余購買價款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該車位交付給乙方使用。4.2雙方應(yīng)共同向車管所申請辦理該車位的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3過戶完成后，乙方應(yīng)按照車管所的要求，及時領(lǐng)取新的車輛行駛證和車位產(chǎn)權(quán)證。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價款的____%。5.2甲方未按本合同約定時間交付該車位，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同購買價款的____%。5.3乙方未按本合同約定時間支付購買價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同購買價款的____%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日合同編號：__________房屋車位買賣合同賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條車位描述1.1車位位置：車位位于房屋地下停車場，具體位置詳見附件。1.2車位性質(zhì)：該車位為____（產(chǎn)權(quán)車位/臨時使用權(quán)車位），使用期限至______年______月______日。1.3車位狀況：車位符合國家相關(guān)法律法規(guī)及停車場管理規(guī)定，具備正常使用條件。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證對車位的所有權(quán)和處置權(quán)，確保該車位不存在任何權(quán)利糾紛和法律風(fēng)險；（2）在本合同簽訂后______日內(nèi)，辦理車位的過戶手續(xù)，將車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；（3）自本合同簽訂之日起，不得再將該車位出售或抵押給第三方；（4）按照約定時間交付車位，并確保車位的交付符合本合同約定的條件。2.2買方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定的價格購買車位；（2）自本合同簽訂之日起，按照約定時間支付車位的購買價款；（3）按照約定時間接收車位，并承擔車位交付后的使用和管理責任；（4）在本合同簽訂后，協(xié)助賣方辦理車位的過戶手續(xù)。第三條車位的購買價格及支付方式3.1車位的購買價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂后______日內(nèi)，支付人民幣______元整作為定金；（2）自本合同簽訂后______日內(nèi)，支付剩余的車位購買價款。第四條合同的履行和交付4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢車位的過戶手續(xù)；4.2買方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，支付完畢車位的購買價款；4.3車位的交付時間及地點：______年______月______日，位于______市______區(qū)______街道______號房屋地下停車場。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價款的______%；5.2賣方未按照本合同約定時間交付車位，或交付的車位不符合本合同約定的條件，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金；5.3買方未按照本合同約定時間支付購買價款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.該車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明4.該車位過戶相關(guān)文件5.車輛行駛證申請表6.車位產(chǎn)權(quán)證申請表7.買賣雙方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付該車位，屬于違約行為。2.乙方未按合同約定時間支付購買價款，屬于違約行為。3.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有該車位的權(quán)利人。2.乙方：指購買該車位的買方。3.購買價款：指乙方按照合同約定支付給甲方的該車位的交易價格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本合同購買價款的百分比。5.過戶：指將該車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付車位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并繼續(xù)要求甲方履行合同。2.問題：乙方未按約定時間支付購買價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)拒絕交付車位，直至乙方支付完畢。3.問題：車位過戶過程中出現(xiàn)異議。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可聘請專業(yè)律師介入處理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為車位所有權(quán)人，愿意出售車位。2.乙方為車位購買方，愿意購買甲方所持有的車位。3.雙方達成一致，希望通過書面形式明確雙方的權(quán)利義務(wù)。一、附件列表：1.房屋車位位置示意圖2.房屋所有權(quán)證明3.車位使用權(quán)證明4.車位過戶手續(xù)相關(guān)文件5.購買價款支付憑證6.雙方身份證明復(fù)印件7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付車位，或交付的車位不符合約定條件；2.買方未按約定時間支付購買價款；3.賣方在過戶手續(xù)辦理完畢前將車位出售或抵押給第三方；4.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本合同中出售車位的當事人；2.買方：指本合同中購買車位的當事人；3.車位：指位于房屋地下停車場的停車位；4.購買價款：指買方按照本合同約定支付的車位價款；5.定金：指買方在本合同簽訂后支付的車位購買價款的一部分；6.過戶手續(xù)：指將車位的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的相關(guān)手續(xù)；7.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位交付時間及地點的爭議：提前溝通明確交付時間及地點，并在合同中約定清楚；2.車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移的爭議：賣方應(yīng)按時辦理過戶手續(xù)，買方應(yīng)提供所需材料協(xié)助辦理；3.買方支付價款的爭議：設(shè)立明確支付時間和方式，買