公務員房屋買賣合同的終止

公務員房屋買賣合同的終止合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣__________元整給甲方，作為購買房屋的誠意金。定金在雙方簽署《房屋買賣合同》后轉(zhuǎn)為購房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條合同的終止4.1在本合同簽訂后，如甲方違約，不履行交付房屋的義務，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.2在本合同簽訂后，如乙方違約，不履行支付購房款的義務，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收條5.房屋過戶申請表6.房屋過戶費用清單二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：不履行交付房屋的義務提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議或不符合法律規(guī)定2.乙方違約行為：不履行支付購房款的義務提供的payment方式不符合合同約定3.違約行為認定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國合同法》進行認定違約方需承擔違約責任，包括賠償對方損失和支付違約金等三、法律名詞及解釋：1.公務員：指在國家機關(guān)工作的人員，按照國家規(guī)定享受公務員待遇。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用和收益的權(quán)利。4.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問題：乙方未能按約定時間支付購房款解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議或障礙解決辦法：雙方應積極溝通，協(xié)商解決問題；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法