棚戶區(qū)改造房購房合同格式

棚戶區(qū)改造房購房合同格式合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的棚戶區(qū)改造房項目的所有權(quán)和處置權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售給乙方的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證上述房屋符合國家關(guān)于棚戶區(qū)改造的相關(guān)政策和規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書。第二條購房價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買上述房屋的總價為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2.1一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性付清購房款。2.2.2按揭付款：乙方應(yīng)向銀行申請住房按揭貸款，并將購房款分?jǐn)傊涟唇屹J款期限內(nèi)支付。2.2.3公積金貸款：乙方應(yīng)向住房公積金管理中心申請貸款，并將購房款分?jǐn)傊凉e金貸款期限內(nèi)支付。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。3.2甲方保證上述房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的__________%。4.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的__________%。4.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記收件回執(zhí)5.購房款支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋質(zhì)量保證書8.雙方身份證明復(fù)印件9.貸款合同（如有按揭或公積金貸款）10.相關(guān)稅費支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付購房款，屬于違約行為。3.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量，屬于違約行為。4.乙方未按約定接受房屋交付，屬于違約行為。5.雙方未按約定解決爭議，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.棚戶區(qū)改造房：指依法對城市棚戶區(qū)進(jìn)行改造，建設(shè)的住宅房屋。2.購房款：指乙方購買甲方房屋所支付的款項。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.按揭付款：指乙方通過銀行貸款支付購房款的方式。5.公積金貸款：指乙方通過住房公積金管理中心貸款支付購房款的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.爭議解決：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有棚戶區(qū)改造房所有權(quán)的出賣人，愿意出售房屋。2.乙方為具備購房資格的買受人，愿意購買甲方房屋。3.雙方達(dá)成購房意向，并簽訂本合同，明確房屋基本情況、價格、交付及質(zhì)量保證等事項。4.乙方按約定支付購房款，甲方按約定交付房屋。5.雙方按照本合同約定履行各自權(quán)