新版?zhèn)€人融資抵押借款合同

新版?zhèn)€人融資抵押借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：名稱：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________第一條借款金額1.1甲方本次向乙方申請借款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計算。2.2借款期限屆滿，甲方如未清償完畢借款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的借款本息。第三條借款利率3.1借款年利率為__________%。3.2借款利息計算方式：按借款本金計算，按日計息，計息基數(shù)為借款本金，計息方式為復利計算。第四條還款方式4.1甲方應按本合同約定的還款計劃和還款方式逐期償還借款本金及利息。4.2還款計劃：甲方應于每季度一個還款日前，一次性償還本季度借款利息。借款期限屆滿時，一次性償還剩余借款本金及一次季度的借款利息。第五條抵押物5.1甲方以其自有房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為借款抵押物，為本次借款提供抵押擔保。5.2抵押物的價值應足以覆蓋借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。5.3甲方應保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，未設定任何抵押、質(zhì)押或其他擔保，未被依法查封、凍結(jié)。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1甲方未按本合同約定的還款計劃和還款方式償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的借款本息。6.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：要求甲方提前償還借款本金及利息、將抵押物依法拍賣、變賣，并將所得價款優(yōu)先償還借款本金及利息。第七條違約責任7.1甲方未按本合同約定的還款計劃和還款方式償還借款本金及利息的，應支付違約金，違約金為本金金額的__________%。7.2甲方未按本合同約定的還款計劃和還款方式償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求甲方承擔損害賠償責任。7.3甲方未按本合同約定的還款計劃和還款方式償還借款本金及利息的，甲方應承擔因逾期還款產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、執(zhí)行費、律師費等。第八條合同的變更、解除和終止8.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。8.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還借款本金及利息：（1）甲方喪失償債能力；（2）甲方未按本合同約定的還款計劃和還款方式償還借款本金及利息；（3）甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押、質(zhì)押或其他擔保；（4）甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物用于非法用途；（5）甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物毀損、滅失。8.3本合同期滿后，借款本金及利息全部清償完畢，甲乙雙方辦理抵押物登記注銷手續(xù)，本合同即告終止。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在簽訂本合同時，已充分了解本合同的內(nèi)容，自愿承擔相應的權(quán)利、義務和風險。9.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.房產(chǎn)證原件及復印件4.借款申請表5.還款計劃表6.抵押物評估報告7.合同簽訂地人民法院出具的訴訟費用估算書8.雙方同意的爭議解決方式的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款計劃和還款方式償還借款本金及利息2.甲方喪失償債能力3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押、質(zhì)押或其他擔保4.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物用于非法用途5.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物毀損、滅失6.乙方未按約定的利率提供借款7.乙方未按約定的期限提供借款三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》3.抵押權(quán)：債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的履行擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.借款利率：雙方約定的借款年利率5.還款計劃：雙方約定的還款方式和時間安排6.違約金：甲方未按約定還款的，應支付的本金金額的百分比四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定還款解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的借款本息。2.甲方喪失償債能力解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還借款本金及利息。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押、質(zhì)押或其他擔保解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還借款本金及利息。4.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物用于非法用途解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還借款本金及利息。5.甲方未經(jīng)乙