精筑別墅質(zhì)量保障

精筑別墅質(zhì)量保障合同編號：__________合同雙方：甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程預算：____________________1.5工程周期：自____年__月__日至____年__月__日。第二條質(zhì)量標準2.1乙方應按照甲方的要求和國家相關標準，保證別墅建設的質(zhì)量。2.2.1結構安全：結構應符合設計要求，保證在使用過程中不發(fā)生結構性破壞。2.2.2建筑美觀：建筑外觀應簡潔大方，線條流暢，符合甲方審美要求。2.2.3功能完善：室內(nèi)外設施應齊全，使用方便，滿足甲方的生活需求。2.2.4環(huán)保節(jié)能：建筑應采用環(huán)保材料，符合節(jié)能要求，降低能耗。第三條質(zhì)量保證3.1乙方應對所建設的別墅質(zhì)量承擔責任，自驗收合格之日起，質(zhì)保期為____年。3.2在質(zhì)保期內(nèi)，因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方負責免費維修或更換。3.3質(zhì)保期內(nèi)，乙方應定期對別墅進行檢查，確保設施正常運行。第四條驗收與保修4.1工程驗收分為初步驗收和最終驗收。4.2初步驗收：工程進度達到70%時，甲方應組織驗收，乙方應予以配合。4.3最終驗收：工程竣工后，甲方應組織驗收，乙方應予以配合。4.4驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。4.5乙方在質(zhì)保期內(nèi)承擔保修責任，具體保修內(nèi)容見附件《保修條款》。第五條違約責任5.1乙方未按照約定標準完成工程的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的2%。5.2甲方未按照約定時間支付工程款的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為應付款項的2%。5.3雙方因履行合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的工程竣工驗收合格之日止。6.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件《保修條款》2.工程設計圖紙3.工程預算明細表4.材料合格證5.施工組織設計6.工程進度計劃7.驗收報告二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定標準完成工程，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付工程款，視為違約。3.甲方未按照約定提供施工條件，視為違約。4.乙方未按照約定期限交付工程，視為違約。5.乙方施工質(zhì)量不符合約定標準，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔工程發(fā)包義務的一方。2.乙方：指承擔工程承包義務的一方。3.質(zhì)保期：指工程驗收合格之日起，乙方對工程質(zhì)量承擔保修責任的期限。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.驗收合格：指工程質(zhì)量符合國家相關標準和甲方要求，通過驗收。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度滯后：乙方應加大施工力度，合理調(diào)整施工計劃，確保工程按期完成。2.工程質(zhì)量問題：乙方應及時整改，直至達到約定標準。3.付款糾紛：雙方應按照合同約定履行付款義務，如有爭議，可協(xié)商解決或訴諸法律途徑。4.施工條件不足：甲方應按照合同約定提供施工條件，確保工程順利進行。5.變更設計：雙方可簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容及其影響范圍內(nèi)的工程價款、工期等