解決房產買賣糾紛的代理詞

解決房產買賣糾紛的代理詞合同編號：__________第一條代理權限1.1乙方作為甲方的代理人，有權代表甲方處理與房產買賣有關的各項事宜，包括但不限于談判、簽署合同、辦理產權過戶等。1.2乙方應在甲方授權范圍內行使代理權，不得超越甲方授權范圍。如乙方超越授權范圍，由乙方承擔相應法律責任。第二條代理期限2.1本合同自雙方簽署之日起生效，代理期限為______個月。2.2如雙方在代理期限內達成房產買賣協(xié)議，且辦理完畢產權過戶手續(xù)，本合同自動終止。2.3如雙方在代理期限內未能達成房產買賣協(xié)議，本合同可提前終止，也可由雙方協(xié)商延長代理期限。第三條代理費用3.1乙方代理甲乙雙方解決房產買賣糾紛的費用為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應在收取代理費用后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條違約責任4.1雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同代理費用的______%。4.2違約方還應賠償因此給對方造成的其他損失（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟費用由敗訴方承擔。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）:__________乙方（蓋章）:__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.買賣雙方身份證明原件及復印件3.授權委托書4.代理協(xié)議5.交易資金流轉相關憑證6.產權過戶相關文件7.代理費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額支付購房款，或乙方未按約定時間、面積交付房產。2.甲方未履行合同約定的義務，如提供虛假信息、隱瞞重要事實等。3.乙方未履行合同約定的義務，如未能在代理期限內促成買賣協(xié)議、辦理產權過戶等。4.雙方未按約定時間履行合同，導致合同無法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產的一方。2.乙方：指購買房產的一方，同時作為甲方的代理人。3.代理權限：指乙方在甲方授權范圍內行使的權利。4.代理期限：指雙方約定的乙方作為代理人處理房產買賣事宜的時間段。5.代理費用：指乙方為甲方提供代理服務所收取的費用。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產信息不一致：在簽訂合同前，雙方應對房產信息進行核實，如存在不一致，應及時協(xié)商解決。解決辦法：重新核實房產信息，更正合同相關內容。2.產權過戶問題：在辦理產權過戶過程中，如遇到政策變動、資料不全等問題，應及時溝通，補充相關資料，或尋求專業(yè)律師的幫助。解決辦法：溝通協(xié)調，補充資料，尋求專業(yè)律師幫助。3.交易資金安全：在交易過程中，為保證資金安全，可采取分階段支付購房款的方式，并在合同中明確支付時間、金額。解決辦法：分階段支付購房款，明確支付時間、金額。五、所有應用場景：1.甲方出售房產，乙方購買房產。2.甲方無法親自處理房產買賣事宜，委托乙方作為代理人