房地產(chǎn)借款合同范本模板

房地產(chǎn)借款合同范本模板合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方是一家依法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，具備房地產(chǎn)貸款資質(zhì)；乙方是一家依法設(shè)立的企業(yè)或個人，具備房地產(chǎn)借款資格。甲方愿意向乙方提供房地產(chǎn)貸款，乙方愿意接受甲方的房地產(chǎn)貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及還款方式1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方所借款項(xiàng)主要用于：__________。1.3貸款期限為：__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.4貸款利率為：__________%。1.5還款方式為：____分期還款____等額本息還款____等額本金還款。第二條貸款抵押物2.2抵押物價值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及違約金等費(fèi)用。2.3甲方有權(quán)優(yōu)先受償乙方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)。第三條貸款的發(fā)放與回收3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限及時還款。3.3甲方有權(quán)對乙方還款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下貸款金額的____%。4.2乙方未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本合同項(xiàng)下應(yīng)還貸款金額的____%。4.3乙方未按約定提供抵押物的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.借款人身份證明3.貸款用途證明文件4.抵押物評估報告5.抵押物權(quán)屬證明6.貸款審批文件7.貸款合同草簽版本8.貸款合同正式版本二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：乙方向甲方申請貸款時，承諾貸款用于特定項(xiàng)目，若乙方未按承諾用途使用貸款，則構(gòu)成違約。2.未按約定還款：乙方未按照合同約定的還款方式和期限還款，則構(gòu)成違約。3.未提供抵押物：乙方未按照合同約定提供抵押物，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指依法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，具備房地產(chǎn)貸款資質(zhì)的一方。2.借款方：指依法設(shè)立的企業(yè)或個人，具備房地產(chǎn)借款資格的一方。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)，債務(wù)人或第三人轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的財產(chǎn)。4.貸款利率：指貸款方提供貸款時，按照一定比例計(jì)算的利息。5.違約金：指債務(wù)人未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)按照約定向債權(quán)人支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求乙方立即改正違約行為；逾期不改正的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定還款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即還款，并按照合同約定支付逾期利息；逾期仍不還款的，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。3.問題：乙方未提供抵押物。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，并要求乙方立即提供抵押物；逾期不提供的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商向銀行申請貸款用于開