省時房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)合同

省時房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擬購買/出售位于__________（地址）的房地產(chǎn)一套，為節(jié)省時間、提高效率，甲方委托乙方代為辦理相關(guān)房地產(chǎn)手續(xù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1乙方接受甲方的委托，代為辦理位于__________（地址）的房地產(chǎn)__________（購買/出售）手續(xù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，代為辦理包括但不限于房地產(chǎn)登記、過戶、貸款、稅務(wù)等一切與本次交易有關(guān)的手續(xù)。1.3乙方應(yīng)在甲方提供齊全的資料后，及時、高效地完成委托事項。第二條雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)及相關(guān)資料，并按照乙方的要求配合完成委托事項。2.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付乙方服務(wù)費用，乙方提供服務(wù)后，甲方不得以任何理由拒絕支付。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時、高效地完成委托事項，并保證辦理的手續(xù)合法、有效。2.4乙方應(yīng)在辦理手續(xù)過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。第三條服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)代辦服務(wù)，收取服務(wù)費用共計人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的一半，剩余費用在辦理完成所有手續(xù)后支付。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按法律規(guī)定承擔(dān)稅費。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方應(yīng)付服務(wù)費用總額的__________%作為滯納金。4.2乙方未按約定時間完成委托事項的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方應(yīng)付服務(wù)費用總額的__________%作為滯納金。4.3雙方因違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項辦理完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.身份證明3.婚姻狀況證明4.購房/售房合同5.支付憑證6.房地產(chǎn)手續(xù)辦理相關(guān)文件7.乙方代辦服務(wù)承諾函8.授權(quán)委托書9.廉潔自律承諾書10.其他與委托事項相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間完成委托事項，屬于違約行為。3.甲方提供虛假資料或拒絕提供資料，導(dǎo)致手續(xù)無法辦理，屬于甲方違約。4.乙方未按國家法律法規(guī)辦理手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)無效，屬于乙方違約。5.雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托方，即房地產(chǎn)購買方或出售方。2.乙方：指受托方，即提供房地產(chǎn)代辦服務(wù)的機構(gòu)或個人。3.委托事項：指甲方委托乙方辦理的房地產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。4.服務(wù)費用：指乙方為甲方提供代辦服務(wù)所收取的費用。5.違約行為：指合同雙方未按約定履行合同義務(wù)的行為。6.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的資料不齊全或不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)告知甲方需要補充或修改資料，待資料齊全后再繼續(xù)辦理手續(xù)。2.問題：房地產(chǎn)手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，共同商討解決方案，確保手續(xù)順利進行。3.問題：甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方可以催告甲方支付費用，逾期未支付的，可依法申請仲裁或起訴。4.問題：乙方未按約定時間完成委托事項。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買位于某地的房地產(chǎn)，委托乙方辦理購買手續(xù)。2.甲方出售位于某地的房地產(chǎn)，委托乙方辦理出售手續(xù)。3.甲方購買/