房屋拆遷承包合同

2024版房屋拆遷承包合同合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷房屋的基本情況1.1拆遷房屋的地址：__________1.2拆遷房屋的面積：__________平方米1.3拆遷房屋的所有權(quán)人：__________第二條拆遷范圍和拆遷期限2.1拆遷范圍：__________2.2拆遷期限：自合同簽訂之日起至__________止。第三條拆遷補(bǔ)償安置3.1甲方同意按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。3.2甲方同意向乙方支付拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整），其中包括：（1）房屋拆遷補(bǔ)償款：人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）；（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）；（3）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）；3.3甲方同意按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，為乙方提供周轉(zhuǎn)用房，確保乙方在拆遷期限內(nèi)順利搬遷。3.4甲方同意按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，為乙方辦理相關(guān)拆遷補(bǔ)償手續(xù)。第四條拆遷房屋的拆除4.1乙方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)，按照甲方的要求，自行拆除拆遷房屋。4.2乙方應(yīng)在拆除拆遷房屋后，將拆除現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)完成拆遷房屋的拆除工作。5.3如甲方未按照本合同的約定支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)拒絕履行合同約定的拆除義務(wù)。5.4如乙方未按照本合同的約定完成拆遷房屋的拆除工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷房屋拆除完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（承包人）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，附加條款及說(shuō)明1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交拆遷補(bǔ)償款的支付憑證。說(shuō)明：為確保乙方及時(shí)了解拆遷補(bǔ)償款的支付情況，甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交支付憑證。1.2甲方應(yīng)保證拆遷補(bǔ)償款的支付符合國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。說(shuō)明：甲方作為拆遷人，有義務(wù)確保拆遷補(bǔ)償款的支付符合國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，保障乙方的合法權(quán)益。1.3甲方應(yīng)在拆遷房屋拆除后的七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。說(shuō)明：為確保乙方在拆遷期限內(nèi)順利搬遷，甲方應(yīng)在拆遷房屋拆除后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，附加條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交拆除拆遷房屋的施工方案。說(shuō)明：為確保拆遷工作的順利進(jìn)行，乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交拆除拆遷房屋的施工方案。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保拆遷房屋的拆除工作順利進(jìn)行，并在約定時(shí)間內(nèi)完成。說(shuō)明：乙方作為承包人，有義務(wù)按照甲方的要求，確保拆遷房屋的拆除工作順利進(jìn)行，并在約定時(shí)間內(nèi)完成。2.3乙方應(yīng)在拆除拆遷房屋后，將拆除現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。說(shuō)明：乙方作為承包人，有義務(wù)在拆除拆遷房屋后，將拆除現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，附加條款及說(shuō)明3.1甲方和乙方同意，第三方中介作為本合同的見(jiàn)證人，對(duì)合同的簽訂和履行具有監(jiān)督權(quán)。說(shuō)明：第三方中介作為本合同的見(jiàn)證人，可以確保合同的簽訂和履行更加公正、公平，有利于雙方權(quán)益的保障。3.2第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。說(shuō)明：第三方中介作為合同的見(jiàn)證人，應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。3.3第三方中介應(yīng)保密合同中的商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。說(shuō)明：為確保合同雙方的合法權(quán)益，第三方中介有義務(wù)保密合同中的商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。3.4第三方中介的報(bào)酬由甲方和乙方共同承擔(dān)。說(shuō)明：第三方中介作為合同的見(jiàn)證人，其報(bào)酬由甲方和乙方共同承擔(dān)，以保證中介服務(wù)的公正性和公平性。一、附件列表：1.拆遷房屋權(quán)屬證明2.拆遷補(bǔ)償款支付憑證3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付憑證4.拆除拆遷房屋的施工方案5.第三方中介的資質(zhì)證明6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款2.甲方未按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定支付拆遷補(bǔ)償款3.乙方未按約定時(shí)間完成拆遷房屋的拆除工作4.乙方未將拆除現(xiàn)場(chǎng)清理干凈5.第三方中介泄露合同中的商業(yè)秘密6.第三方中介未按照合同約定協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指擁有拆遷房屋所有權(quán)并擬對(duì)該房屋進(jìn)行拆遷的一方。2.承包人：指接受拆遷人的委托，承擔(dān)拆遷房屋拆除工作的一方。3.拆遷補(bǔ)償款：指根據(jù)國(guó)家和地方政府規(guī)定，對(duì)拆遷房屋所有權(quán)人進(jìn)行的補(bǔ)償。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償拆遷房屋所有權(quán)人因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。5.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償拆遷房屋所有權(quán)人因拆遷而產(chǎn)生的臨時(shí)安置費(fèi)用。6.第三方中介：指在本合同中擔(dān)任見(jiàn)證人和協(xié)助履行合同義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款解決辦法：乙方有權(quán)拒絕履行合同約定的拆除義務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間完成拆遷房屋的拆除工作解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.第三方中介泄露合同中的商業(yè)秘密解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并要求其停止泄露。4.拆除現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)安全事故解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并通知甲方，共同解決安全事故問(wèn)題。五、所有應(yīng)用