房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同集錦2024年

房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同集錦2024年通用合同編號：__________一、合作方式1.1甲方作為房地產(chǎn)項目的實際開發(fā)者，負責(zé)項目的投資、策劃、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等事宜。1.2乙方作為甲方的掛靠方，負責(zé)提供房地產(chǎn)開發(fā)所需的資質(zhì)、證照、技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方完成項目的報批、報建、驗收等手續(xù)。1.3甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付掛靠費用，乙方不得干涉甲方的項目運營和管理。二、合作期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為____年，自項目立項之日起計算。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面簽訂續(xù)約協(xié)議。三、掛靠費用及支付方式（1）項目總投資的____%；（2）項目銷售收入的____%。3.2甲方支付掛靠費用的方式如下：（1）項目立項后____個工作日內(nèi)支付首期掛靠費用；（2）項目取得預(yù)售許可證后，每月支付上一月度的掛靠費用；（3）項目竣工驗收合格后，支付剩余的掛靠費用。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用乙方的資質(zhì)、證照進行項目開發(fā)。4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付掛靠費用，不得拖欠或遲延支付。4.3甲方應(yīng)按照合同約定負責(zé)項目的投資、策劃、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等事宜，確保項目合規(guī)合法。4.4甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成項目的立項、報批、報建、驗收等手續(xù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付掛靠費用。5.2乙方應(yīng)按照合同約定提供資質(zhì)、證照、技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方完成項目的報批、報建、驗收等手續(xù)。5.3乙方不得干涉甲方的項目運營和管理，不得要求甲方支付與合同無關(guān)的費用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的____%。6.2甲方未按照約定支付掛靠費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件5.項目立項批準文件6.項目報批、報建、驗收相關(guān)文件7.掛靠費用支付憑證8.項目銷售收入證明9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定支付掛靠費用，視為違約。2.乙方未按照合同約定提供資質(zhì)、證照、技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，視為違約。3.甲方未按照合同約定完成項目的立項、報批、報建、驗收等手續(xù)，視為違約。4.乙方干涉甲方的項目運營和管理，或要求甲方支付與合同無關(guān)的費用，視為違約。5.雙方未能就合同履行過程中的爭議通過友好協(xié)商解決，一方有權(quán)向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：依法成立，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的企業(yè)。2.掛靠：甲方在房地產(chǎn)開發(fā)項目中使用乙方的資質(zhì)、證照等資源，乙方提供相應(yīng)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.合同履行地：合同約定的雙方履行合同義務(wù)的地點。5.爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付掛靠費用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方支付欠款，必要時可依法采取措施追討欠款。2.乙方未按約定提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，必要時可依法采取措施追究乙方責(zé)任。3.項目審批手續(xù)進展緩慢：雙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，提供所需材料，爭取項目審批順利進行。4.合同爭議無法協(xié)商解決：雙方可尋求第三方調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟，解決合同爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，缺