場物業(yè)服務(wù)協(xié)議書范本2024年

場物業(yè)服務(wù)協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________乙方（業(yè)主）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本物業(yè)服務(wù)協(xié)議書。一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）

1.4物業(yè)面積：__________二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的物業(yè)服務(wù)。三、物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用包括物業(yè)服務(wù)費、物業(yè)維修基金等，具體收費標(biāo)準(zhǔn)和收費方式如下：

（1）物業(yè)服務(wù)費：__________元/平方米·月；

（2）物業(yè)維修基金：__________元/平方米·月；

（3）其他費用：按照甲方實際發(fā)生費用向乙方收取。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費標(biāo)準(zhǔn)和收費方式，按時足額向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用。3.3甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)費用的詳細使用情況。四、物業(yè)服務(wù)期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。4.2甲方應(yīng)在協(xié)議期滿前__________個月，與乙方協(xié)商續(xù)簽事宜。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)依法追討，并按逾期金額每日加收__________%的滯納金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.物業(yè)基本情況說明書

2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細表

3.物業(yè)服務(wù)費用明細表

4.物業(yè)服務(wù)期限協(xié)議書

5.物業(yè)違約金計算公式

6.物業(yè)爭議解決方式說明

7.物業(yè)補充協(xié)議模板二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。

2.乙方未按約定時間、金額支付物業(yè)服務(wù)費用。

3.甲方未按約定開具正規(guī)發(fā)票，或提供物業(yè)服務(wù)費用使用情況不明確。

4.甲方未按約定處理物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞或無法正常使用。

5.乙方未按約定進行裝飾裝修，或違反裝飾裝修管理規(guī)定。

6.雙方未按約定協(xié)商續(xù)簽事宜，導(dǎo)致協(xié)議到期后未能續(xù)簽。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)服務(wù)協(xié)議書：物業(yè)公司與業(yè)主之間簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同文件。

2.物業(yè)服務(wù)費：物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主支付的費用。

3.物業(yè)維修基金：用于物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護的資金。

4.物業(yè)共用部位：物業(yè)內(nèi)供全體業(yè)主共同使用的部位，如樓道、電梯、公共陽臺等。

5.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備：物業(yè)內(nèi)供全體業(yè)主共同使用的設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、供暖設(shè)備等。

6.物業(yè)公共區(qū)域：物業(yè)內(nèi)供業(yè)主共同使用的區(qū)域，如公園、廣場、停車場等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題：業(yè)主可向物業(yè)公司提出投訴，物業(yè)公司應(yīng)及時整改，提高服務(wù)質(zhì)量。

2.物業(yè)服務(wù)費用問題：業(yè)主可要求物業(yè)公司開具正規(guī)發(fā)票，并提供物業(yè)服務(wù)費用的詳細使用情況。

3.物業(yè)維修問題：業(yè)主可向物業(yè)公司提出維修申請，物業(yè)公司應(yīng)及時進行維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。

4.物業(yè)裝飾裝修問題：業(yè)主在進行裝飾裝修前，應(yīng)向物業(yè)公司辦理相關(guān)手續(xù)，遵守裝飾裝修管理規(guī)定。

5.爭議解決問題：雙方可先進行友好協(xié)商，協(xié)商不