2024版樓盤認(rèn)籌協(xié)議書

2024版樓盤認(rèn)籌協(xié)議書合同編號：__________甲方（Developer）：

名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（Purchaser）：

名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________一、項目概述

1.1項目名稱：__________

1.2項目地址：__________

1.3項目性質(zhì)：住宅/商業(yè)/其他

1.4項目規(guī)模：__________

1.5項目開發(fā)周期：__________二、認(rèn)籌內(nèi)容

2.1乙方自愿認(rèn)籌甲方開發(fā)的上述項目，認(rèn)籌金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2認(rèn)籌金支付方式：

2.2.1乙方應(yīng)按照甲方的指定賬戶支付認(rèn)籌金；

2.2.2乙方支付認(rèn)籌金時，應(yīng)向甲方索取并提供正規(guī)發(fā)票；

2.2.3乙方支付認(rèn)籌金后，甲方應(yīng)及時向乙方出具收款憑證。三、認(rèn)籌權(quán)益

3.1乙方在支付認(rèn)籌金后，享有優(yōu)先購買權(quán)，即在項目開盤銷售時，乙方有權(quán)按照認(rèn)籌時的價格優(yōu)先選擇購買本項目內(nèi)的房屋；

3.2乙方在支付認(rèn)籌金后，享有項目信息優(yōu)先知情權(quán)，即甲方應(yīng)及時向乙方通報項目的最新開發(fā)進(jìn)度、開盤銷售時間、價格等信息；

3.3乙方在支付認(rèn)籌金后，如自愿放棄購買權(quán)利，應(yīng)在項目開盤前通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后及時退還乙方認(rèn)籌金；

3.4乙方在支付認(rèn)籌金后，如未在項目開盤前通知甲方放棄購買權(quán)利，甲方有權(quán)將乙方的認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為購房款，乙方應(yīng)按照甲方的要求履行購房手續(xù)。四、合同的解除和終止

4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還認(rèn)籌金；

4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，但甲方應(yīng)退還乙方認(rèn)籌金；

4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項目開盤銷售結(jié)束之日終止。五、爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項目開盤銷售結(jié)束之日終止。甲方（Developer）：

__________

乙方（Purchaser）：

__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方開發(fā)資質(zhì)證明復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件（如乙方為法人或其他組織，則提供相關(guān)營業(yè)執(zhí)照或登記證書復(fù)印件）

4.認(rèn)籌金支付憑證

5.收款憑證

6.項目相關(guān)信息（如項目規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等）

7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：

a.未能按照約定時間完成項目開發(fā)進(jìn)度

b.未能按照約定價格向乙方提供房屋

c.未能及時向乙方通報項目最新信息

d.未能按照約定退還乙方認(rèn)籌金2.乙方違約行為：

a.未能按照約定時間支付認(rèn)籌金

b.未能按照約定時間通知甲方放棄購買權(quán)利3.違約行為的認(rèn)定：

a.甲方違約行為：根據(jù)甲方未能履行合同約定的具體內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)定

b.乙方違約行為：根據(jù)乙方未能履行合同約定的具體內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指承擔(dān)合同義務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

2.乙方：指承擔(dān)合同義務(wù)的購房方

3.認(rèn)籌金：指乙方為了取得優(yōu)先購買權(quán)而支付給甲方的定金

4.優(yōu)先購買權(quán)：指乙方在項目開盤銷售時，按照認(rèn)籌時的價格優(yōu)先選擇購買本項目內(nèi)的房屋的權(quán)利

5.違約金：指一方未能履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按照約定時間完成項目開發(fā)進(jìn)度：

解決辦法：雙方協(xié)商延期開盤銷售，或乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還認(rèn)籌金2.甲方未能按照約定價格向乙方提供房屋：

解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整房價，或乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還認(rèn)籌金3.甲方未能及時向乙方通報項目最新信息：

解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方通報項目信息，確保乙方享有知情權(quán)4.乙方未能按照約定時間支付認(rèn)籌金：

解決辦法：乙方應(yīng)按時支付認(rèn)籌金，否則甲方有權(quán)解除合同5.乙方未能按照約定時間通知甲方放棄購買權(quán)利：

解決辦法：乙方應(yīng)按時通知甲方放棄購買權(quán)利，否則甲方有權(quán)將乙方的認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為購房款五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為具備購房能力的自然人、法人或其他組織的情況

2.適用于甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目進(jìn)行認(rèn)籌銷售的場景

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