公司集資房屋買賣合同協(xié)議書

2024版公司集資房屋買賣合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號(hào)：__________2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期部分房款總額的____%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)間定為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證其所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期為____年。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證上述文件的合法性、真實(shí)性和有效性。1.2甲方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)說明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，并保證其說明的真實(shí)性。1.3甲方應(yīng)保證其擁有房屋的完整所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.4甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。1.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。1.6甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期為____年。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，支付房款。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期部分房款總額的____%支付違約金。2.4乙方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并承擔(dān)因了解不全面而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。2.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。2.6乙方應(yīng)按照合同約定，履行購買房屋的義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介應(yīng)為本合同的簽訂提供專業(yè)的服務(wù)，并保證其服務(wù)的合法性、真實(shí)性和有效性。3.2第三方中介應(yīng)按照本合同的約定，收取中介費(fèi)，并承擔(dān)因中介服務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.3第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。3.5第三方中介應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供完整的交易文件和證明文件。3.6第三方中介的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保密信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，若違反上述義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋設(shè)施設(shè)備清單6.房屋買賣合同范本7.房屋過戶申請(qǐng)表8.房屋過戶費(fèi)用明細(xì)表9.保修條款明細(xì)表10.付款憑證復(fù)印件11.收款憑證復(fù)印件12.中介服務(wù)合同復(fù)印件13.中介費(fèi)用明細(xì)表14.交易文件和證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。2.甲方未如實(shí)說明房屋的現(xiàn)狀，如結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。3.甲方未保證房屋的權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.乙方未按本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付房款或未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)等。5.乙方未對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，導(dǎo)致購買風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方中介未按本合同約定提供服務(wù)，如未保密甲乙雙方信息、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。4.保修：指甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.中介：指在房屋買賣過程中，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)，并收取中介費(fèi)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，按照逾期部分房款總額的____%支付違約金。2.問題：甲方未如實(shí)說明房屋現(xiàn)狀。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)和損失，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房款。3.問題：乙方逾期支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照逾期部分房款總額的____%支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理過戶手續(xù)，第三方中介應(yīng)提供必要的幫助。5.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)