大慶市二手房買賣

大慶市二手房買賣合同編號：__________二手房買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于大慶市_______區(qū)_______街道_______號的二手房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米；1.3房屋所有權(quán)證號：_______；1.4土地使用權(quán)證號：_______；1.5甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。二、買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）基本情況：甲方名稱：_______；甲方地址：_______；法定代表人（或自然人）：_______；聯(lián)系電話：_______；2.2乙方（買方）基本情況：乙方名稱：_______；乙方地址：_______；法定代表人（或自然人）：_______；聯(lián)系電話：_______；三、房屋交易價格及支付方式3.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房價的_______%即人民幣_______元（大寫：_______元整）作為定金支付給甲方；3.3剩余房價款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時間支付；3.4甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方；4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)；4.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。五、合同的履行、變更和解除5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；5.2合同履行過程中，如發(fā)生特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同；5.3任何一方要求解除合同，均應(yīng)提前_______日通知對方，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2甲方未按約定時間交付房屋或存在虛假陳述等情形，乙方有權(quán)要求退還定金，并要求甲方支付違約金；6.3乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋交易合同模板6.定金收據(jù)7.付款憑證8.房屋過戶證明9.房產(chǎn)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或存在虛假陳述等情形，乙方有權(quán)要求退還定金，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已有人居住并出售的住房。2.定金：指乙方為保證合同履行而預(yù)先支付給甲方的款項。3.房價：指雙方約定的房屋交易價格。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付房價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可解除合同。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。4.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，必要時乙方可要求降低房價或