設(shè)施管理與維護(hù)合同

設(shè)施管理與維護(hù)合同合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為合法注冊并有效存在的企業(yè)，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)設(shè)施管理公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方設(shè)施的管理與維護(hù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、設(shè)施范圍（1）建筑物及其附屬設(shè)施；（2）設(shè)備、儀器、機(jī)械等；（3）其他甲方可指定的設(shè)施。二、管理與維護(hù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施正常運行，提高設(shè)施使用壽命。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對設(shè)施進(jìn)行升級改造、優(yōu)化配置，提高設(shè)施的性能和效率。2.3乙方應(yīng)建立完善的設(shè)施管理檔案，記錄設(shè)施的運行狀況、維修保養(yǎng)情況等，以備甲方查閱。2.4乙方應(yīng)確保設(shè)施的安全運行，對于可能存在的安全隱患，應(yīng)及時通知甲方并采取措施予以消除。2.5乙方應(yīng)按照甲方的工作時間和休息時間提供服務(wù)，確保設(shè)施隨時處于良好狀態(tài)。三、管理與維護(hù)期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。3.2除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿后自動續(xù)約____年。四、管理與維護(hù)費用4.1乙方根據(jù)甲方的實際需求，提供設(shè)施的管理與維護(hù)服務(wù)，甲方應(yīng)按照本合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)支付乙方服務(wù)費用。4.2乙方應(yīng)向甲方提供正式的收費發(fā)票，甲方按照發(fā)票金額進(jìn)行支付。4.3甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付款項。五、保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同及雙方的商業(yè)秘密外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2乙方應(yīng)對甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未能按照約定時間、質(zhì)量完成設(shè)施的管理與維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。七、爭議解決7.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.設(shè)施清單2.設(shè)施管理檔案3.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計劃4.設(shè)施升級改造方案5.保密協(xié)議6.乙方資質(zhì)證明文件7.收費標(biāo)準(zhǔn)及費用明細(xì)8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定時間、質(zhì)量完成設(shè)施的管理與維護(hù)工作。2.乙方泄露甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等給第三方。3.甲方未按約定時間支付乙方服務(wù)費用。4.甲方未經(jīng)乙方同意，向第三方披露本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。5.雙方未履行友好協(xié)商解決爭議的義務(wù)，未經(jīng)對方同意向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.設(shè)施：指本合同約定的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備、儀器、機(jī)械等。2.管理與維護(hù)：包括對設(shè)施的定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施正常運行。3.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.保密協(xié)議：指雙方對于本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密的保密約定。5.資質(zhì)：指乙方從事設(shè)施管理業(yè)務(wù)所應(yīng)具備的合法許可和能力證明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)施管理檔案不健全：乙方應(yīng)協(xié)助甲方建立和完善設(shè)施管理檔案。2.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計劃不合理：乙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整維護(hù)保養(yǎng)計劃。3.費用支付糾紛：甲方應(yīng)按照約定時間支付乙方服務(wù)費用，雙方可設(shè)立專門的費用結(jié)算賬戶。4.安全隱患未及時發(fā)現(xiàn)：乙方應(yīng)加大檢查力度，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。5.爭議解決緩慢：雙方可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和時間。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類建筑物的設(shè)施管理與維護(hù)。2.適用于各類設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)、維修。3.適用于需要對設(shè)施進(jìn)