買房意向金合同(2024版)

買房意向金合同(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響本次交易的情況。第二條購買意向2.1乙方自愿向甲方支付意向金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為購買上述房屋的意向金。2.2乙方支付意向金后，享有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利，自意向金支付之日起至__________日止。2.3甲方應(yīng)在收到意向金后__________日內(nèi)與乙方協(xié)商房屋買賣事宜，如達(dá)成一致，雙方簽訂正式的《房屋買賣合同》。2.4如雙方未能在約定的時間內(nèi)達(dá)成一致，或者甲方拒絕出售該房屋，乙方有權(quán)要求甲方無息退還意向金。第三條房屋價格及支付方式3.1雙方約定上述房屋的購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定，分階段支付購房款。3.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2如甲方違反本協(xié)議第二條的約定，拒絕出售房屋或未能在約定時間內(nèi)與乙方協(xié)商，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還意向金。4.3如乙方違反本協(xié)議第二條的約定，未能在約定時間內(nèi)支付意向金或購房款，甲方有權(quán)拒絕出售房屋，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同草稿5.意向金收據(jù)6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計算單7.房屋買賣交易流程說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間與乙方協(xié)商房屋買賣事宜，或拒絕出售房屋。2.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，影響交易。3.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時間支付意向金或購房款。5.乙方在約定的時間內(nèi)放棄購買房屋。6.任何一方違反協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.意向金：買家為了表明購買誠意，在正式簽訂房屋買賣合同前支付的一定金額的錢。2.購房款：買家按照房屋買賣合同的約定，支付給賣家的房屋購買價格。3.違約金：違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時與乙方協(xié)商或拒絕出售房屋，乙方可以要求甲方雙倍返還意向金。2.甲方提供的房屋信息不符，乙方有權(quán)拒絕購買，并要求甲方無息退還已支付的意向金。3.甲方未按時辦理過戶手續(xù)，乙方可以催告甲方辦理，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未按時支付意向金或購房款，甲方可以拒絕出售房屋，并要求乙方支付違約金。5.遇到合同糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方作為購房者，愿意購買甲方出售的房屋。3.雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，簽訂《買房意向金合同