學(xué)院考場(chǎng)租用合同

學(xué)院考場(chǎng)租用合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，甲方愿意將其所屬的考場(chǎng)出租給乙方使用，乙方愿意租用甲方提供的考場(chǎng)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租用合同，以共同遵守。第一條考場(chǎng)基本情況1.1甲方出租的考場(chǎng)位于__________，考場(chǎng)面積為_(kāi)_________平方米。第二條租用期限2.1本合同租用期限為_(kāi)_________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租用合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整），租金每學(xué)期支付一次。3.2乙方應(yīng)在每學(xué)期開(kāi)始前七個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證考場(chǎng)在租賃期間符合乙方使用的相關(guān)要求，確保考場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施正常運(yùn)行。4.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)考場(chǎng)的安全保障，確保乙方及考生的人身安全。4.3甲方不得干預(yù)乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用考場(chǎng)，不得擅自改變場(chǎng)地的用途。5.2乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，配合甲方進(jìn)行考場(chǎng)管理。5.3乙方應(yīng)對(duì)考生進(jìn)行文明考試教育，維護(hù)考場(chǎng)秩序。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以終止合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）有效資質(zhì)證明文件2.乙方（承租方）有效資質(zhì)證明文件3.考場(chǎng)平面圖4.考場(chǎng)設(shè)施清單5.租金支付證明文件6.甲方管理制度文件7.乙方考試管理文件8.雙方簽署的租賃合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證考場(chǎng)在租賃期間符合乙方使用的相關(guān)要求，視為違約。2.甲方未能確?？紙?chǎng)內(nèi)的設(shè)施正常運(yùn)行，視為違約。3.甲方干預(yù)乙方正常使用和經(jīng)營(yíng)管理，視為違約。4.乙方未按約定用途使用考場(chǎng)，視為違約。5.乙方未遵守甲方管理制度，視為違約。6.乙方未維護(hù)考場(chǎng)秩序，視為違約。7.任何一方未按約定支付租金，視為違約。8.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供考場(chǎng)并有權(quán)出租給他人的一方。2.承租方：指租用甲方提供考場(chǎng)的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.履行：指合同雙方按照約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的考場(chǎng)設(shè)施不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前確保設(shè)施符合約定，必要時(shí)進(jìn)行維修或更換。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期應(yīng)支付滯納金。3.問(wèn)題：甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)管理。解決辦法：甲方應(yīng)遵守合同約定，不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)管理。4.問(wèn)題：考場(chǎng)發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)安全措施，確保乙方及考生人身安全。5.問(wèn)題：乙方使用考場(chǎng)用途不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定用途使用考場(chǎng)，不