新版房產(chǎn)權(quán)益抵押借款合同

新版房產(chǎn)權(quán)益抵押借款合同合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（借款人）：1.名稱：____________________________2.住所地：__________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系方式：_________________________乙方（貸款人）：1.名稱：____________________________2.住所地：__________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系方式：_________________________鑒于甲方因資金需求，愿以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請借款；乙方同意在甲方的房產(chǎn)抵押條件下，向甲方提供相應(yīng)的貸款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.貸款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.貸款用途：____________________________。3.貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第二條貸款利率和還款方式1.貸款利率：按中國人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有政策調(diào)整，從調(diào)整之日起按新利率執(zhí)行。2.還款方式：甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃，分____期均勻償還貸款本金，每期還款金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.還款賬戶：甲方應(yīng)在乙方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并確保還款賬戶內(nèi)余額充足，按時(shí)償還貸款。第三條房產(chǎn)抵押1.甲方將其名下的房產(chǎn)（詳見附件）作為本合同的抵押物，抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息。2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)抵押權(quán)辦理至乙方名下。3.在甲方按時(shí)償還貸款本息之前，乙方不得以任何理由侵占、處置甲方抵押的房產(chǎn)。第四條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款，或未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本貸款金額的____%。2.乙方未按約定發(fā)放貸款，或未按時(shí)提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本貸款金額的____%。第五條爭議解決1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。2.本合同的解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律。3.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________（蓋章）：____________________（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方名下房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方開戶許可證復(fù)印件6.貸款申請表7.貸款合同確認(rèn)書8.房產(chǎn)抵押登記證明9.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的貸款用途使用貸款，視為違約行為。2.甲方未按時(shí)償還貸款本息：甲方未按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本息，視為違約行為。3.乙方未按約定發(fā)放貸款：乙方未按照合同約定的期限和金額發(fā)放貸款，視為違約行為。4.乙方未按時(shí)提供貸款：乙方未按照合同約定的期限提供貸款，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指債務(wù)人或者第三人將其在房屋登記簿上登記的房產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保物權(quán)。2.貸款利率：指借款人按照貸款金額計(jì)算的年度利率。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。4.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上登記的不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保物權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用貸款時(shí)，有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。2.甲方未按時(shí)償還貸款本息：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，有權(quán)暫停發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還欠款。3.乙方未按約定發(fā)放貸款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的期限和金額