買房按揭協(xié)議格式

買房按揭協(xié)議格式合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意通過按揭方式支付購房款項(xiàng)。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購房價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)購房價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。2.2乙方通過銀行按揭方式支付購房款項(xiàng)，按揭比例為__________，貸款年限為__________年。2.3乙方需在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：____________________________元整），剩余款項(xiàng)通過銀行按揭方式支付。2.4甲方在收到乙方首付款后，應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)證明文件交付給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好無損。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方提供完整的水、電、燃?xì)?、供暖等戶號及密碼。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，如實(shí)提供房屋的相關(guān)信息，協(xié)助乙方辦理貸款及過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，并按時(shí)償還銀行按揭貸款。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣__________元整。5.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣__________元整。5.3甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.銀行按揭合同5.首付款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.水、電、燃?xì)?、供暖等戶號及密碼二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，造成乙方損失的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，造成甲方損失的，認(rèn)定為乙方違約。3.甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.按揭：指購房人通過銀行貸款，將購房款分期支付給賣方的一種付款方式。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以催促甲方加快辦理過戶手續(xù)，如有損失，可要求甲方承擔(dān)違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。解決辦法：甲方可以催促乙方按時(shí)支付購房款項(xiàng)，如有損失，可要求乙方承擔(dān)違約金。3.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：甲乙雙方共同協(xié)商維修或更換事宜，如有損失，可要求責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：貸款審批不通過或貸款額度不足。解決辦法：乙方應(yīng)重新選擇貸款銀行或調(diào)整購房預(yù)算，如因甲方原因?qū)е沦J款不通過，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方自愿買賣房屋，并采用按揭方式支付購房款項(xiàng)。2.場景：甲方為房屋合法所有者，保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.場景：乙方