了解購房合同的解除條件

了解購房合同的解除條件合同編號：__________合同方信息：甲方（買方）：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（賣方）：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條房產描述1.1房產位于__________，房屋結構及面積如下：__________。1.2房產的權屬情況如下：__________。第二條購買價格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買乙方所擁有的房產。2.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至乙方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產過戶至甲方名下。3.2乙方應保證房產在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵。3.3甲方應自房產過戶完成后____個工作日內，接收房產。第四條合同的解除條件（1）乙方在過戶過程中提供虛假信息，導致房產無法過戶至甲方名下；（2）乙方在過戶過程中故意拖延時間，導致房產過戶未能在約定時間內完成；（3）乙方違反本合同的其他約定，嚴重影響到甲方的利益。4.2甲方解除本合同的，應提前____個工作日通知乙方。4.3乙方同意在本合同解除后，退還已支付的房款（如有）。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.房產共有權人同意出售證明3.房產稅費繳納憑證4.乙方身份證明及復印件5.甲方支付房款的憑證6.房產過戶相關手續(xù)資料7.房產驗收報告二、違約行為及認定：1.乙方提供虛假信息，導致房產無法過戶至甲方名下。2.乙方故意拖延時間，導致房產過戶未能在約定時間內完成。3.乙方違反本合同的其他約定，嚴重影響到甲方的利益。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房產的當事人。2.乙方：指出售房產的當事人。3.房產：指合同中約定的不動產。4.過戶：指將房產所有權轉移至甲方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產過戶過程中遇到復雜的法律程序。解決辦法：咨詢專業(yè)律師，按照法律規(guī)定完成相關手續(xù)。2.問題：房產驗收時發(fā)現(xiàn)質量問題。解決辦法：與乙方協(xié)商維修或賠償事宜，必要時尋求專業(yè)機構評估損失。3.問題：乙方拖延過戶時間。解決辦法：按照合同約定追究乙方違約責任，要求支付違約金。4.問題：合同解除后，乙方拒絕退還已支付的房款。解決辦法：依法向人民法院提起訴訟，要求乙方履行合同約定。五、所有應用場景：1.個人購房：適用于個人購買二手房、新房等場景。2.公司購房：適用于企業(yè)購買房產作為投資或自用。3.房產