房屋抵押借款合同范例

房屋抵押借款合同范例合同編號(hào)：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（貸款人）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，乙方愿意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。1.2甲方同意將貸款用于____用途，并保證貸款用途合法合規(guī)。1.3貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按月償還貸款本金和利息，還款金額為每月還款日應(yīng)還本金____元加上上月應(yīng)計(jì)利息。2.3甲方應(yīng)在貸款期限到期日一次性還清剩余本金和利息。第三條房屋抵押3.1甲方將其名下的房屋（房屋地址：________________，房產(chǎn)證編號(hào)：________________）抵押給乙方作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛。3.3貸款期限內(nèi)，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押房屋，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋進(jìn)行出租、抵押或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)償還貸款本金和利息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金____%的違約費(fèi)用。4.2甲方違反本合同第三條約定的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方擁有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.貸款用途證明文件6.房屋評(píng)估報(bào)告7.擔(dān)保協(xié)議（如需要）8.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按時(shí)償還貸款本金和利息：甲方未在約定的還款日期償還貸款本金和利息，視為違約。3.出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押房屋：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押房屋，視為違約。4.未經(jīng)同意出租、抵押或設(shè)定擔(dān)保：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，將抵押房屋進(jìn)行出租、抵押或設(shè)定任何形式的擔(dān)保，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋抵押借款合同：指甲方將其擁有的房屋抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，乙方同意向甲方提供貸款的合同。2.貸款金額：指本合同項(xiàng)下的貸款本金總額。3.貸款利率：指本合同項(xiàng)下的貸款年利率。4.還款方式：指甲方償還貸款本金和利息的方式。5.違約金：指甲方違約時(shí)應(yīng)支付給乙方的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)暫停發(fā)放貸款或提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按時(shí)償還貸款本金和利息：乙方有權(quán)暫停發(fā)放貸款或提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。3.甲方出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押房屋：乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。4.甲方未經(jīng)同意出租、抵押或設(shè)定擔(dān)保：乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。5.房屋權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，應(yīng)立即告知乙方，并協(xié)助乙方處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房資金周轉(zhuǎn)：甲方因購(gòu)房需要，向乙方申請(qǐng)貸款，并將房屋抵押給乙方。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)：甲方因企業(yè)經(jīng)營(yíng)需要，向乙方