棚戶區(qū)房產(chǎn)買賣協(xié)議

棚戶區(qū)房產(chǎn)買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：____________________3.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________3.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________3.5房產(chǎn)共有情況：____________________四、買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。（1）____________年______月______日前支付人民幣_(tái)___________元整作為定金；（2）____________年______月______日前支付人民幣_(tái)___________元整；（3）剩余房款人民幣_(tái)___________元整，買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)付清。五、房產(chǎn)交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2賣方如未能按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買方購(gòu)房款總價(jià)款的______%作為違約金。6.3買方如未能按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，應(yīng)支付賣方購(gòu)房款總價(jià)款的______%作為違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)房產(chǎn)交易市場(chǎng)的秩序。7.3凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)共有權(quán)證明3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。2.買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。3.雙方在履行過程中，如有違反國(guó)家法律法規(guī)的行為，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.棚戶區(qū)房產(chǎn)買賣協(xié)議：指棚戶區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的約定。2.賣方：指房產(chǎn)的所有權(quán)人或者有權(quán)處置房產(chǎn)的人。3.買方：指購(gòu)買房產(chǎn)的人。4.定金：指買方為確保履行合同而支付的一定金額的錢。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，如有必要，可以依法要求賣方支付違約金。2.買方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，如有必要，可以依法要求買方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：買方可以咨詢專業(yè)人士，或?qū)で筚u方協(xié)助，確