店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書格式

店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書格式合同編號：__________店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：_______________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方為位于____________（店面地址）的店面租賃權(quán)持有人，愿意將該店面的使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意接受該轉(zhuǎn)租，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租店面及租賃期限1.1甲方同意將位于____________（店面地址）的店面使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付店面租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)租費用3.1除租金外，乙方還需承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費用，具體費用按實際發(fā)生金額支付。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及商業(yè)習(xí)慣，不得經(jīng)營違法和不正當(dāng)商業(yè)活動。4.2乙方不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進行改造，應(yīng)提前征得甲方同意。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本協(xié)議其他條款，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.店面所有權(quán)證明文件5.租賃合同復(fù)印件6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件7.店面改造申請表8.支付憑證和銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期超過十五天未支付租金，或累計欠租金額達到一個月租金的金額。2.乙方未遵守經(jīng)營范圍：從事違法或不正當(dāng)商業(yè)活動，嚴(yán)重違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及商業(yè)習(xí)慣。3.乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和外觀：未經(jīng)甲方同意，對店面進行重大改造，影響店面原有使用功能和安全。4.甲方未履行合同義務(wù)：如未按時交付店面，或未提供合同約定的經(jīng)營條件。5.甲方未按約定提供店面：店面實際面積、位置、設(shè)施等與合同約定不符。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方（甲方）：指店面租賃權(quán)持有人，將店面使用權(quán)轉(zhuǎn)租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指接受店面使用權(quán)轉(zhuǎn)租的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期。4.租金：乙方支付給甲方的店面使用費用。5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，用于補償因違約造成的損失。6.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)及時提醒乙方，必要時可依法采取催租措施。2.店面使用問題：如乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和外觀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。3.經(jīng)營范圍問題：如乙方違反合同約定的經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并要求乙方支付違約金。4.合同變更和解除：如甲方乙雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.違約行為認(rèn)定：如發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)及時通知乙方，并依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)認(rèn)定違約行為，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.現(xiàn)有店面租賃權(quán)持有人將店面使用權(quán)轉(zhuǎn)租給他人。2.店面轉(zhuǎn)租雙