房屋買賣合同見證方責任

房屋買賣合同見證方責任合同編號：__________房屋買賣合同見證方責任甲方：證件名稱：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：證件名稱：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致，為確保交易安全，特此簽訂本見證方責任合同，并由見證方承擔相應責任。第一條見證方基本信息見證方名稱：見證方地址：見證方聯(lián)系電話：第二條見證方職責1.見證方應核實甲乙雙方的身份信息，確保甲乙雙方具備房屋買賣的資格。2.見證方應核實房屋權屬情況，包括但不限于房屋所有權、土地使用權等。3.見證方應監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定履行交易過程，確保交易公平、公正、公開。4.見證方應對交易過程中產生的文件和資料進行歸檔保管，以備日后查詢。5.見證方應在合同約定的期限內，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.見證方應承擔甲乙雙方在交易過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用。7.見證方應對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。第三條見證方義務1.見證方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的職責。2.見證方應保證其提供的信息和資料真實、準確、完整。3.見證方應按照合同約定時間完成相關工作，如因見證方原因導致延期，應承擔相應責任。4.見證方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違法行為，應立即制止并報告相關部門。第四條違約責任1.如見證方未履行合同約定的職責，導致甲乙雙方損失的，見證方應承擔違約責任。2.如見證方提供虛假信息或資料，導致甲乙雙方損失的，見證方應承擔違約責任。3.如見證方未按照合同約定時間完成相關工作，導致甲乙雙方損失的，見證方應承擔違約責任。4.見證方在履行合同過程中，如有違法行為，應承擔相應法律責任。第五條爭議解決如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋權屬證明文件4.房屋買賣合同草稿5.見證方資質證明文件6.稅費、手續(xù)費等相關費用收據(jù)7.房屋過戶手續(xù)相關文件8.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.見證方未履行合同約定的職責，導致甲乙雙方損失的，構成違約。2.見證方提供虛假信息或資料，導致甲乙雙方損失的，構成違約。3.見證方未按照合同約定時間完成相關工作，導致甲乙雙方損失的，構成違約。4.見證方在履行合同過程中，如有違法行為，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋出售方。2.乙方：指房屋購買方。3.見證方：指承擔房屋買賣合同見證義務的一方。4.身份證明文件：指甲乙雙方的身份證、護照等有效證件。5.房屋權屬證明文件：指房屋所有權證、土地使用權證等。6.違約：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。7.損失：指因違約行為導致的財產損害、費用增加等不利后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方身份證明文件丟失。解決辦法：重新辦理身份證明文件，或提供其他有效證件代替。2.問題：房屋權屬證明文件不齊全。解決辦法：補辦房屋權屬證明文件，或咨詢相關部門獲取相關資料。3.問題：見證方未按時完成相關工作。解決辦法：與見證方溝通，要求其盡快履行合同義務；如見證方仍不履行，可依法追究其違約責任。4.問題：交易過程中產生額外費用。解決辦法：根據(jù)合同約定，由見證方承擔相關費用；如見證方拒絕承擔，可依法追究其違約責任。5.問題：甲乙雙方發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為自然人時，需提供身份證明文件。2.甲乙雙方為法人時，需提供營業(yè)執(zhí)照等有效證件。3.房屋為預售商品房時，需提供預售許可證等相關文件。4.房屋為二手房時，需提供房屋所有權證、土地使用權證等相關文件。5.