房屋買賣合同見證方責(zé)任

房屋買賣合同見證方責(zé)任合同編號：__________房屋買賣合同見證方責(zé)任甲方：證件名稱：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：證件名稱：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，為確保交易安全，特此簽訂本見證方責(zé)任合同，并由見證方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第一條見證方基本信息見證方名稱：見證方地址：見證方聯(lián)系電話：第二條見證方職責(zé)1.見證方應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份信息，確保甲乙雙方具備房屋買賣的資格。2.見證方應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬情況，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。3.見證方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定履行交易過程，確保交易公平、公正、公開。4.見證方應(yīng)對交易過程中產(chǎn)生的文件和資料進(jìn)行歸檔保管，以備日后查詢。5.見證方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.見證方應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方在交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。7.見證方應(yīng)對甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。第三條見證方義務(wù)1.見證方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)。2.見證方應(yīng)保證其提供的信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.見證方應(yīng)按照合同約定時(shí)間完成相關(guān)工作，如因見證方原因?qū)е卵悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.見證方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違法行為，應(yīng)立即制止并報(bào)告相關(guān)部門。第四條違約責(zé)任1.如見證方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，見證方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如見證方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，見證方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.如見證方未按照合同約定時(shí)間完成相關(guān)工作，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，見證方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.見證方在履行合同過程中，如有違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條爭議解決如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋權(quán)屬證明文件4.房屋買賣合同草稿5.見證方資質(zhì)證明文件6.稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用收據(jù)7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.見證方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，構(gòu)成違約。2.見證方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，構(gòu)成違約。3.見證方未按照合同約定時(shí)間完成相關(guān)工作，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，構(gòu)成違約。4.見證方在履行合同過程中，如有違法行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋出售方。2.乙方：指房屋購買方。3.見證方：指承擔(dān)房屋買賣合同見證義務(wù)的一方。4.身份證明文件：指甲乙雙方的身份證、護(hù)照等有效證件。5.房屋權(quán)屬證明文件：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。6.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.損失：指因違約行為導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損害、費(fèi)用增加等不利后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方身份證明文件丟失。解決辦法：重新辦理身份證明文件，或提供其他有效證件代替。2.問題：房屋權(quán)屬證明文件不齊全。解決辦法：補(bǔ)辦房屋權(quán)屬證明文件，或咨詢相關(guān)部門獲取相關(guān)資料。3.問題：見證方未按時(shí)完成相關(guān)工作。解決辦法：與見證方溝通，要求其盡快履行合同義務(wù)；如見證方仍不履行，可依法追究其違約責(zé)任。4.問題：交易過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：根據(jù)合同約定，由見證方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；如見證方拒絕承擔(dān)，可依法追究其違約責(zé)任。5.問題：甲乙雙方發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為自然人時(shí)，需提供身份證明文件。2.甲乙雙方為法人時(shí)，需提供營業(yè)執(zhí)照等有效證件。3.房屋為預(yù)售商品房時(shí)，需提供預(yù)售許可證等相關(guān)文件。4.房屋為二手房時(shí)，需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。5.