現(xiàn)房定金合同范本

現(xiàn)房定金合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)____________________，土地使用權(quán)證號(hào)____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋的實(shí)測(cè)面積為_______平方米（具體以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）。1.3甲方保證其對(duì)上述房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方上述房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為購買該房屋的定金。定金支付后，乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行查驗(yàn)。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，該房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定。第四條定金及違約責(zé)任4.1乙方支付的定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還乙方。4.2若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的10%。4.3若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同約定的房款總額的10%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同附件為甲乙雙方提供的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等。6.2附件中的房屋照片、圖紙等資料僅供參考，以實(shí)際房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________（注：以上內(nèi)容僅為合同范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)征求法律專業(yè)人士的意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（第三方主體）：____________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），且乙方愿意購買該房屋，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，并引入丙方作為第三方擔(dān)保主體，以保障甲方的權(quán)益。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)____________________，土地使用權(quán)證號(hào)____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋的實(shí)測(cè)面積為_______平方米（具體以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）。第二條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保主體，應(yīng)確保乙方的履行能力，并對(duì)乙方在購買該房屋過程中的一切行為承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2丙方應(yīng)向甲方提供擔(dān)保，包括但不限于提供現(xiàn)金擔(dān)?；蛱峁﹥r(jià)值相當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)作為反擔(dān)保。2.3在乙方未按約定支付房款或未按約定時(shí)間接收房屋的情況下，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條購買價(jià)格及支付方式3.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方上述房屋。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為購買該房屋的定金。定金支付后，乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行查驗(yàn)。3.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。4.2在乙方未按約定支付房款或未按約定時(shí)間接收房屋的情況下，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。5.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，該房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定。第六條定金及違約責(zé)任6.1乙方支付的定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還乙方。6.2若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的10%。6.3若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同約定的房款總額的10%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（第三方主體）：____________________簽訂日期：____________________第三方主體丙方介入的意義和目的在于，通過引入獨(dú)立的第三方擔(dān)保主體，為甲方的權(quán)益提供更加有力的保障。丙方的介入可以確保乙方在購買房屋過程中的履行能力，降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方作為第三方主體，可以起到協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系、促進(jìn)合同履行的重要作用。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過在合同中明確甲方的權(quán)益保障和乙方的違約及限制條款，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。甲方作為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)要求乙方按照約定支付房款并按期接收房屋。同時(shí)，甲方也有權(quán)要求第三方主體丙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地維護(hù)自身的權(quán)益第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（第三方主體）：____________________鑒于甲方愿意將其位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方，并為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，并引入丙方作為第三方擔(dān)保主體，以保障乙方的權(quán)益。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)____________________，土地使用權(quán)證號(hào)____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋的實(shí)測(cè)面積為_______平方米（具體以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）。第二條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保主體，應(yīng)確保甲方履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)甲方在出售該房屋過程中的一切行為承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2丙方應(yīng)向乙方提供擔(dān)保，包括但不限于提供現(xiàn)金擔(dān)?；蛱峁﹥r(jià)值相當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)作為反擔(dān)保。2.3在甲方未按約定交付房屋或未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的情況下，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條購買價(jià)格及支付方式3.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方上述房屋。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為購買該房屋的定金。定金支付后，乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行查驗(yàn)。3.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保甲方履行合同約定的義務(wù)。4.2在甲方未按約定交付房屋或未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的情況下，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。5.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，該房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定。第六條定金及違約責(zé)任6.1乙方支付的定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還乙方。6.2若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的10%。6.3若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同約定的房款總額的10%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（第三方主體）：____________________簽訂日期：____________________乙方為主導(dǎo)的目的和