寧波房屋的住所買賣合同2024年

寧波房屋的住所買賣合同2024年通用合同編號：__________賣方：法定名稱：__________住所地：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系方式：__________買方：法定名稱：__________住所地：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系方式：__________第一條標的房屋及價款房屋所有權(quán)證號：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米房屋用途：__________1.2買方同意按照本合同的約定，以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）支付購房款共計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），其中定金為人民幣__________元整，剩余房款為人民幣__________元整。第二條合同的履行2.1雙方同意，自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，買方支付定金人民幣__________元整給賣方，賣方收款后應(yīng)向買方出具收款憑證。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2雙方同意，自定金支付之日起____個工作日內(nèi)，雙方共同向?qū)幉ㄊ蟹慨a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，如需繳納的稅費、手續(xù)費等費用，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔。2.3雙方同意，自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，賣方將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并將房屋交付給買方。房屋交付時，賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并交付給買方。第三條合同的變更和解除3.1除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。（1）買方未能按照本合同約定支付購房款；（2）賣方未能按照本合同約定交付標的房屋；（3）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款總額的__________%。4.2因一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的損害賠償。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋買賣合同

3.定金收款憑證

4.房屋過戶申請表

5.稅費、手續(xù)費支付憑證

6.房屋交付確認書

7.家具、家電等附屬設(shè)施清單二、違約行為及認定：1.買方未能按照合同約定支付購房款

2.賣方未能按照合同約定交付標的房屋

3.雙方協(xié)商一致解除合同

4.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下的房屋，位于寧波市某區(qū)（縣）某街道（鎮(zhèn)）某路。

2.購房款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的房屋購買價款。

3.定金：指買方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給賣方的一定金額。

4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償。

5.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付購房款：

解決辦法：提醒買方按照合同約定及時支付購房款，必要時可依法追討逾期付款違約金。2.賣方拖延交付標的房屋：

解決辦法：提醒賣方按照合同約定及時交付標的房屋，必要時可依法追討逾期交付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快辦理過戶手續(xù)。4.稅費、手續(xù)費等費用未支付：

解決辦法：提醒買方或賣方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔相應(yīng)費用，并盡快支付。5.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：

解決辦法：賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，雙方可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房