全新深圳商鋪租賃合同2024年

全新深圳商鋪租賃合同2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪面積：____平方米。1.2商鋪位置：位于深圳市____區(qū)____街道____號。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪用于____（具體經(jīng)營范圍）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供合法有效的租金收據(jù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪及商鋪設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及商鋪設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、商鋪使用權(quán)6.1乙方享有商鋪的正常使用權(quán)，但不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。七、合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需解除或變更本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方未按約定時間交付商鋪或未保證商鋪設(shè)施正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.商鋪所有權(quán)證明文件

4.商鋪平面圖

5.商鋪設(shè)施清單

6.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）

7.押金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）

8.租賃期滿后商鋪交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商鋪或未保證商鋪設(shè)施正常使用的，視為甲方違約。

2.甲方未按約定退還押金的，視為甲方違約。

3.乙方未按約定時間支付租金的，視為乙方違約。

4.乙方未按約定使用商鋪或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪的，視為乙方違約。

5.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為，可根據(jù)違約性質(zhì)和程度進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪出租權(quán)的一方。

2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。

3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃商鋪的時間期限。

4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的費用。

5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。

6.違約金：指一方違約時按照合同約定向另一方支付的賠償金。

7.商鋪：指本合同約定的出租方擁有的位于深圳市的商鋪。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施維修問題：

解決辦法：甲方應(yīng)及時負(fù)責(zé)商鋪及商鋪設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常使用。如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進(jìn)行維修。2.租金支付問題：

解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付，甲方可催告乙方支付，逾期支付的，乙方應(yīng)支付遲延履行違約金。3.租賃期滿后的商鋪交還問題：

解決辦法：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪及商鋪內(nèi)的所有物品交還給甲方。如乙方未按照約定交還，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。4.違約行為處理問題：

解決辦法：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場