房地產(chǎn)銷售協(xié)議范本2024年

房地產(chǎn)銷售協(xié)議范本2024年通用合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權性質(zhì)為_______，土地使用權期限至_______年。1.3該房產(chǎn)的附屬設施包括：_______。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房產(chǎn)的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房產(chǎn)價值、附屬設施價值及辦理過戶所需支付的相關稅費。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（轉賬/現(xiàn)金/支票）。2.3乙方支付購房款后，甲方應按照雙方約定的時間、方式交付該房產(chǎn)。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)辦理過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家相關政策規(guī)定由雙方承擔。3.2甲方應在過戶完成后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應共同驗收房產(chǎn)，確認無誤后簽署交付確認書。四、權利義務4.1甲方應保證該房產(chǎn)的權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶或發(fā)生權屬糾紛，甲方應承擔相應法律責任。4.2乙方應按照約定時間、方式支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率_______‰。4.3雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如實提供所需資料。如因雙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，雙方應承擔相應責任。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2本協(xié)議簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行各自的義務。如一方違約，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日（本頁面僅為合同主體部分，附件請根據(jù)實際情況補充，包括但不限于房產(chǎn)證復印件、買賣雙方身份證復印件等。）一、附件列表：二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。

2.甲方未保證房產(chǎn)權屬清晰，存在抵押、債務及其他權利糾紛。

3.乙方未按約定時間、方式支付購房款。

4.雙方未積極配合辦理過戶手續(xù)，或提供虛假資料。

5.一方違反本協(xié)議其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售的一方。

2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。

3.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房地產(chǎn)。

4.過戶：指將房產(chǎn)所有權轉移至乙方名下的手續(xù)。

5.購房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。

6.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時間，或甲方按約定支付違約金。

2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極提供所需資料，咨詢相關部門加快辦理進度。

3.房產(chǎn)權屬糾紛：甲方應承擔相應法律責任，如賠償乙方損失。

4.乙方支付購房款不足：乙方應在約定時間內(nèi)補足購房款，否則甲方有權解除合同。

5.雙方信息不一致：雙方應核實信息，如有誤應立即更