商鋪租賃合同甲方(2024版)

商鋪租賃合同甲方(2024版)合同編號：__________營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于承租方為合法成立并有效存在的企業(yè)，愿意租賃商鋪用于經(jīng)營；第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________，商鋪編號為____________________。1.2商鋪面積為____________________平方米。1.3商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2承租方應在每月________日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式為________個月支付一次，每次支付________個月租金。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還出租方，出租方應在扣除相應費用后，將剩余押金無息退還承租方。第五條商鋪使用及經(jīng)營范圍5.1承租方應按照商鋪的性質(zhì)和用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2承租方經(jīng)營范圍應符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣?guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3承租方在租賃期間應遵守消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，確保商鋪安全、整潔。第六條維修及保養(yǎng)6.1出租方負責商鋪及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保商鋪及設(shè)施設(shè)備正常使用。6.2承租方在租賃期間應合理使用商鋪及設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知出租方進行維修。6.3因承租方使用不當導致商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費用由承租方承擔。第七條合同的變更、解除和終止7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2租賃期內(nèi)，如一方違約，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。7.3租賃期滿或合同提前解除后，本合同自動終止。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2出租方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定的，承租方有權(quán)拒絕支付租金，并要求出租方承擔違約責任。8.3承租方未按約定支付租金或未按約定使用商鋪的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代此前雙方的所有書面及口頭協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（具體設(shè)施設(shè)備清單在此列出）附件二：商鋪照片（商鋪照片在此一、附件列表：1.商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.商鋪照片二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定：包括商鋪實際面積與合同約定面積不符、商鋪設(shè)施設(shè)備不符合合同約定等。2.承租方未按約定支付租金：包括遲延支付租金、少付或拒付租金等。3.承租方未按約定使用商鋪：包括擅自改變商鋪用途、從事違法經(jīng)營活動等。4.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指合同約定的租賃標的物，位于特定地點的用于經(jīng)營活動的房屋及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期，自合同生效之日起至合同終止日止的時間段。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿后無息退還。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：及時通知出租方進行維修，如因承租方使用不當導致?lián)p壞，維修費用由承租方承擔。2.租金支付問題：確保租金按時支付，如遇支付困難，提前與出租方溝通協(xié)商解決。3.商鋪用途變更：如需變更經(jīng)營范圍，應提前一個月通知出租方，并征得出租方同意。4.合同變更、解除和終止：提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。5.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.出租方為商鋪所有權(quán)及處置權(quán)的擁有者。2.承租方為需要租賃商鋪用于經(jīng)營的企業(yè)。3.雙方為平等自愿、